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ImmobilienDetails

Beschreibung:
In Sackgassenlage in dieser als Zweifamilienhaus genutzten Immobilie kann diese Dachgeschosswohnung erworben werden. Die Etage ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Ursprünglich war diese als einzelne Wohneinheit angelegt. Eine Zusammenführung in den ursprünglichen Zustand ist jedoch problemlos möglich. Der Ausbau dieser Etage ist erst 1988 erfolgt.

Die Raumaufteilung ist bei beiden Wohnungen identisch. Neben dem Wohnzimmer ist ein separates Schlafzimmer nebst Küche und Wannenbad vorhanden. Die Wohneinheit 2 hat zusätzlich einen kleinen Südbalkon.

Mitverkauft wird eine Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein separater Keller ist nicht vorgesehen.
Lage:
Sendenhorst-Albersloh ist eine kleine Gemeinde östlich von Münster. Familien werden diesen Ort zu schätzen wissen, denn neben Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet liegt Albersloh direkt an der Werse, einem bekannten Rad- und Wanderparadies mit vielen lokalen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Vereine bieten vielseitige Möglichkeiten an, eigene Sport- und Freizeitaktivitäten zu gestalten.

Albersloh verfügt zudem über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sowie eine Grundschule und einen Kindergärten. Nach Münster-Stadt sind es nur 15 Autominuten. Im Stundentakt fahren auch ein komfortabler Schnellbus und der RegioBus die Strecke. Dank der neuen Umgebungsstraße sind auch die Stadtteile Hiltrup und Wolbeck mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstattung:
Das Objekt entspricht in seiner Ausstattung dem Baujahr. Errichtet ist die Immobilie in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk.

Der Brenner des Heizkessels wurde 2013 erneuert. Die Fenster (Ausnahme Dachflächenfenster) sind mit manuell zu bedienenden Rollläden ausgestattet.

Einige Arbeiten an der Etage sind noch nicht zu Ende geführt worden. Dies betreffen u. a. das Badezimmer der Wohneinheit 1 sowie ein nicht montierter Heizkörper im Wohnzimmer der Wohneinheit 2.
Sonstiges:
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Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1977
Gültig bis: 31.05.2025
Heizungsart: Zentralheizung (Anlagentechnik von 1996)
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 172,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert Strom: Keine Anwendung
Energie für Warmwasser: Keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Es gilt der Ka

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie

Ansprechpartner

Mitarbeiter:
Stephan Harling
Telefon:
+49-2501-447517
Fax:
+49-2501-8620
Kontakt aufnehmen

Preis

Kaufpreis:
130.000,00 €

Details

Wohnungsnummer:
1490
Ort:
48324 Sendenhorst
frei ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Zimmeranzahl:
4.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
2.00

Ausstattung

Gas
Zentralheizung
Stellplatz:
Garage

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.05.2025
Baujahr:
1977
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarfswert:
172 kWh/m²/a
Wertklasse:
F
0 125 250+