Direkt zum Inhalt

ImmobilienDetails

Beschreibung:
Diese Wohnung als Erstbezug kann in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee in Hiltrup bezogen werden. Die bauliche Ausführung entspricht den Anforderungen der EnEV 2014.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche steht dem Mieter ein umfangreiches Raumkonzept zur Verfügung. Das Gäste-WC sowie die Garderobennische befinden sich direkt hinter der Wohnungstür. Das ca. 42 m² große Wohnzimmer ist mit einem der zwei Balkone verbunden. Der Zugang ist über zwei Türen möglich. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer sind mit Schiebetüren ausgestattet. Eine Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden. Der zweite Balkon verbindet die beiden Schlafzimmer über je einen separaten Zugang. Der gesamte Wohnbereich einschließlich der Balkone ist nach Süden ausgerichtet und liegt nicht zur Straßenseite an der Marktallee. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse (1,20 x 1,20 m).

Bestandteil des Mietangebots sind zudem ein Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung kann max. mit einem Paar und Kind bezogen werden und ist somit auf 3 Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzt der Eigentümer voraus. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.

Aufgrund der Ausstattung eignet sich das Angebot auch für Senioren.
Lage:
Zentraleres Wohnen ist kaum möglich. Die Infrastruktur der Marktallee bietet ein umfassendes Angebot an Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.

Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten.
Ausstattung:
Das erwartet Sie außerdem:
- Echtholzparkett in Eichenoptik im Wohnbereich
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche werden grau gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Küche mit externer Abluft
- Deckenspots im Badezimmer und Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Heizmatte im Bodenbereich des Badezimmers
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Haustür mit Videoüberwachung
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

-----------------------------------------------------------

Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2016
Gültig bis: 30.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 49,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie

Ansprechpartner

Mitarbeiter:
Stephan Harling
Telefon:
+49-2501-447517
Fax:
+49-2501-8620
Kontakt aufnehmen

Preis

Nettokaltmiete:
1.170,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Kaution:
2.340,00 €

Details

Wohnungsnummer:
1499
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
frei ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 112,00 m²
Zimmeranzahl:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Haustiere erlaubt:
Nein

Ausstattung

Gas
Personenaufzug
Gäste WC
Zentralheizung
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.08.2026
Baujahr:
2016
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarfswert:
49,2 kWh/m²/a
Wertklasse:
A
0 125 250+