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ImmobilienDetails

Beschreibung:
Neuwertig, altersgerecht und lichtdurchflutet - das sind die Eigenschaften dieser Neubauwohnung in Münster-Hiltrup in direkter Nachbarschaft zur Marktallee.

Erreichbar ist das Angebot im 2. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl. Die ca. 84 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein großer Balkon mit Südausrichtung. Ein separates Kellerabteil bietet den notwendigen Stauraum und für den PKW steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 50 € im Monat angemietet werden kann. Auch für den Platz des Fahrrads im Keller werden passende Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt.

Der Anschluss der Waschmaschine wäre in der Küche möglich. Für diese Wohnung ist jedoch ein separater Stellplatz im gemeinsamen Waschkeller vorgesehen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Hiltrup-Mitte in der Nähe des Bahnhofs. Hier finden Sie ein neu errichtetes Nahversorgungskonzept mit einem E-Center, einem Discounter einer Apotheke und weiteren Fachgeschäften. Alle weiteren Geschäfte des allgemeinen Bedarfs sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Bäckereien und Banken sind an der Marktallee vorhanden.

Auch in Punkto Verkehrsanbindung ist die Lage sehr gut. Der Bahnhof ist nur ein Katzensprung entfernt. Die Buslinien 5 und 6 stehen dort ebenfalls für eine gute Anbindung in die Innenstadt zur Verfügung.

Aufgrund der Nähe zu den BASF Werken eignet sich das Angebot idealerweise für deren Mitarbeiter.
Ausstattung:
Bei der Ausstattung haben die Eigentümer viele Extras integriert. So finden Sie z.B. störende Heizkörper vergebens, denn die Wohnung wird über den Fußboden beheizt. Die Regelung der Temperaturen erfolgt über Thermostate individuell in jedem Raum. Während der Fußboden im Bad und Gäste-WC gefliest ist, sind alle anderen Räume mit Holzparket (Eiche, hell) ausgelegt.

Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltern sorgt für pollen- und staubarme Frischluft in den Wohnräumen. Die EDV-Verkabelung ist im Flur gebündelt. Von dort aus werden alle Räume versorgt.

Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden und werden elektrisch bedient.
Sonstiges:
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsssausweis
Baujahr: 2014
Gültig bis: 31.10.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 45,6 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie

Ansprechpartner

Mitarbeiter:
Yannick Schöppner
Telefon:
+49-2501-447513
Fax:
+49-2501-8620
Kontakt aufnehmen

Preis

Nettokaltmiete:
840,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
mtl. Warmmiete:
1.090,00 €
Kaution:
2.520,00 €

Details

Wohnungsnummer:
1503
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
frei ab:
1. Oktober 2017
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmeranzahl:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Haustiere erlaubt:
Nein

Ausstattung

Fernwärme
Personenaufzug
Gäste WC
Zentralheizung
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.10.2023
Baujahr:
2014
Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarfswert:
45,6 kWh/m²/a
0 200 400+