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ImmobilienDetails

Beschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im schönen Stadtteil Handorf. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende April, jedoch ist die Wohnung schon im Räumungsprozess. Ein früherer Einzug wäre daher denkbar.

Die ca. 78 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnungseingang abgehend liegt links der kleine Essbereich, der direkt an eine Küche grenzt. Ein externer Dunstabzug kann dort angeschlossen werden. Vor Kopf liegt der Wohnbereich. Dort befinden sich das separate WC, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Eine separate Garage befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof. Ein Kellerraum ist Bestandteil der Wohnung. Zudem werden ein Fahrradkeller sowie ein Hobby- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt.
Lage:
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen der Dorbaum- und Hobbeltstraße. Mit den Buslinien 2, 4und 10 wird Handorf regelmäßig angefahren. Die Bushaltestellen sind ca. 300 m von der Wohnung entfernt. Dank seiner Lage nahe der B 51 ist zudem das Autobahnnetz in 10 Minuten erreichbar.

In Punkto Nahversorgung sind ein EDEKA- und Lidl-Markt mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen. Es gibt ferner diverse Cafés, Bäckereien und das bekannt Restaurant "Hof zur Linde", welches mit seiner Werse- und Grünlage tolle Erholungsmöglichkeiten bietet.

Handorf verfügt über Grundschulen und Kindergärten. Das Gymnasium St. Mauritz liegt auf der anderen Seite der Werse auf Höhe des Stadtteils.

Ein Sportzentrum, bestehend aus einem als Bürgerbad geführten Hallenbad, einer Turnhalle und mehreren Fußballfeldern lädt Jung und Alt zu Freizeitaktivitäten ein. Dort befindet sich übrigens auch der örtliche Tennisclub.
Ausstattung:
In den letzten Jahren wurden umfassende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. Hierzu zählt die kurzfristige und vollständige Sanierung der Haus- und Garagendächer. 2019 wurden zudem neue Haustüren und Briefkastenanlagen montiert. In der Wohnung wurden das große Wohnzimmerfenster sowie der Balkonzugang ebenfalls erneuert. Die restlichen Wohnungsfenster sind von 1998.

Die Heizung versorgt die gesamte Anlage. Sie wurde 1992 erneuert. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Rollläden werden teils elektrisch und teils manuell bedient.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m überragt die Wohnung den gängigen Standard.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1973 (Baujahr der Heizungsanlage 1992)
Gültig bis: 08.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 132 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.

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Ansprechpartner

Mitarbeiter:
Yannick Schöppner
Telefon:
+49-2501-447513
Fax:
+49-2501-8620
Kontakt aufnehmen

Preis

Kaufpreis:
138.000,00 €

Details

Wohnungsnummer:
1632
Ort:
48157 Münster-Handorf
frei ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmeranzahl:
3.50
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00

Ausstattung

Oel
Gäste WC
Zentralheizung
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.01.2029
Baujahr:
1973
Energieträger:
Oel
Endenergieverbrauchswert:
132 kWh/m²/a
Wertklasse:
E
0 125 250+