Großzügige Doppelhaushälfte nahe Uniklinik in Münster-Gievenbeck
Vom 24.09.2020
Beschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet in Münster-Gievenbeck liegt diese großzügige Doppelhaushälfte. Das Haus bietet auf insgesamt 168 m² Wohnfläche vier Schlafräume, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, drei großzügige Kellerräume sowie einen Garten mit gemütlicher Terrasse. Die Gartenfläche hat eine Größe von ca. 135 m². Dieser ist sowohl kinderfreundlich nutzbar als auch recht pflegeleicht angelegt.
Die abgebildete hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung unentgeltlich überlassen.
Ihren PKW können Sie bequem unter dem direkt angrenzenden Carport parken. Für den Carportstellplatz wird eine monatliche Miete i.H.v. 30,00 € erhoben, sodass sich die Gesamtmiete aus 1.700,00 € Kaltmiete inkl. Carportmiete sowie 160,00 € Nebenkosten und den Individualkosten (Wärme, Wasser, Strom und Telekommunikation) zusammensetzt. Die bisherigen Verbrauchskosten lagen monatlich bei 95,00 € für Gas, 50,00 € für Wasser und 110,00 € für Strom.
Die Doppelhaushälfte ist erst im Jahr 2003 gebaut worden, wird mit Nahwärme aus einer Erdwärmepumpe gespeist und ist somit bislang mit einem geringen Energieverbrauch ausgekommen.
Das Haus eignet sich vorzugsweise für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Eine Vollzeitberufstätigkeit wird vorausgesetzt.
Die abgebildete hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung unentgeltlich überlassen.
Ihren PKW können Sie bequem unter dem direkt angrenzenden Carport parken. Für den Carportstellplatz wird eine monatliche Miete i.H.v. 30,00 € erhoben, sodass sich die Gesamtmiete aus 1.700,00 € Kaltmiete inkl. Carportmiete sowie 160,00 € Nebenkosten und den Individualkosten (Wärme, Wasser, Strom und Telekommunikation) zusammensetzt. Die bisherigen Verbrauchskosten lagen monatlich bei 95,00 € für Gas, 50,00 € für Wasser und 110,00 € für Strom.
Die Doppelhaushälfte ist erst im Jahr 2003 gebaut worden, wird mit Nahwärme aus einer Erdwärmepumpe gespeist und ist somit bislang mit einem geringen Energieverbrauch ausgekommen.
Das Haus eignet sich vorzugsweise für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Eine Vollzeitberufstätigkeit wird vorausgesetzt.
Lage
Gievenbeck gilt als einer der beliebtesten Ortsteile Münsters. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und speziell zur Uniklinik sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnlage.
Insgesamt ist die Gegend sehr familienfreundlich geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Dreifachsporthalle sowie diverse Spielplätze und Sportanlagen.
Ein Discounter ist weniger als fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von 4 km.
Die Buslinien 11 und 12 fahren jeweils im 20-Minuten-Takt in Richtung Münster-Hauptbahnhof und bieten somit eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Insgesamt ist die Gegend sehr familienfreundlich geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Dreifachsporthalle sowie diverse Spielplätze und Sportanlagen.
Ein Discounter ist weniger als fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von 4 km.
Die Buslinien 11 und 12 fahren jeweils im 20-Minuten-Takt in Richtung Münster-Hauptbahnhof und bieten somit eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss dienen helle Fliesen als Bodenbelag. Im 1. Obergeschoss wurde erst im Jahr 2012 ein neuer Laminatboden eingebaut. Der ausgebaute Spitzboden weiß mit einem schönen Echtholzboden zu überzeugen.
Die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sind bodentief ausgeführt und lassen die Räume daher noch heller und freundlicher wirken. Zudem befinden sich an allen Fenstern über Außenrollos.
Die Terrasse verfügt sowohl über einen Wasseranschluss als auch über Außenlicht und eine Außensteckdose. Über das Carport ist der Garten begehbar, sodass Rasenabfälle ohne Umwege abtransportiert und entsorgt werden können.
Die Kellerräume sind hoch ausgeführt und beheizbar, sodass sich hier problemlos ein bis zwei Hobbyräume oder Spielzimmer verwirklichen lassen würden.
Die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sind bodentief ausgeführt und lassen die Räume daher noch heller und freundlicher wirken. Zudem befinden sich an allen Fenstern über Außenrollos.
Die Terrasse verfügt sowohl über einen Wasseranschluss als auch über Außenlicht und eine Außensteckdose. Über das Carport ist der Garten begehbar, sodass Rasenabfälle ohne Umwege abtransportiert und entsorgt werden können.
Die Kellerräume sind hoch ausgeführt und beheizbar, sodass sich hier problemlos ein bis zwei Hobbyräume oder Spielzimmer verwirklichen lassen würden.
Sonstiges
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
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