Renovierte Maisonette-Wohnung in Hiltrup-Mitte

Dieses Angebot erhalten Sie komplett renoviert. Die Eigentümer haben in den letzten Wochen einen neuen Fußboden verlegt. Zudem wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen. Gleiches gilt für die Türzargen und Heizkörper. Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht. Das Badezimmer im Obergeschoss erhielt neue Armaturen sowie eine neue Duschtasse. Insgesamt befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Im Untergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf den Eingangsbereich nebst Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Rechts abgehend befindet sich die Küche. Um das Mobiliar muss sich der Mieter kümmern. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Westloggia. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss samt Vorraum, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Eine Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.

Bestandteil des Angebotes ist ein PKW-Tiefgaragenplatz. Dieser ist nicht fest zugeordnet und wird für 50 € gesondert vermietet, so dass sich die Gesamtkaltmiete auf 750 € monatlich belaufen.

Aufgrund der Zimmeraufteilung richtet sich das Angebot ausschließlich an ein Paar und ist somit auf zwei Personen begrenzt. Die berufliche Tätigkeit setzen die Vermieter voraus.

Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch zu unseren Öffnungszeiten. Schriftliche Anfrage können wir leider nicht berücksichtigen.

Die Wohnung befindet sich in einem seitlichen Nebengebäude zwischen der Marktallee und Patronatsstraße, abseits von störendem Straßenlärm. Dank der zentralen Lage sind die Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Ein kleiner Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Da die Marktallee von den Buslinien 1, 5, 9, und 18 frequentiert wird, ergeben sich hier vielfältige Anknüpfungen an Münster.

Rollläden sind im Untergeschoss vorhanden. Die Dachflächenfenster verfügen jedoch über keine Beschattung.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für den TV-Empfang nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung sind. Gleichwohl sind die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst über die Nebenkosten abgegolten.

Die Kosten für Warmwasser werden über Strom abgerechnet. Im Rahmen der Küchenplanung sollte daher ein Untertischgerät berücksichtigt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und elektrische Entlüfter im Bad sowie Gäste-WC.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1986
Gültig bis: 31.01.2029
Heizungsart: Fernwärem
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 83,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung