Ein Katzensprung zum Aasee: Sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Vom 25.01.2023
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sanierte Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses zur Miete an.
Die insgesamt 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit kleinem Balkon, einen Verteilerflur sowie auf das Badezimmer und ein separates WC.
Zu Lagerzwecken steht dem Mieter ein eigenes, großes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Waschmaschine lässt sich in der Küche anschließen.
Die Miete setzt sich aus 950 € Kaltmiete, 120 € Nebenkosten sowie 130 € Heizkosten zusammen. Die Höhe der Heiz- und Nebenkosten beziehen sich auf einen Zwei-Personen-Haushalt. Bei dem angegeben Heizkostenanteil sind die aktuell erhöhten Energiekosten nach bestem Wissen und Gewissen bereits berücksichtigt worden. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür anfallenden Kosten separat zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden.
Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges Paar mit einem Kind. Die Bewohneranzahl ist folglich auf höchstens drei Personen beschränkt. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits allerdings nicht gewünscht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme zu unseren Öffnungszeiten.
Die insgesamt 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit kleinem Balkon, einen Verteilerflur sowie auf das Badezimmer und ein separates WC.
Zu Lagerzwecken steht dem Mieter ein eigenes, großes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Waschmaschine lässt sich in der Küche anschließen.
Die Miete setzt sich aus 950 € Kaltmiete, 120 € Nebenkosten sowie 130 € Heizkosten zusammen. Die Höhe der Heiz- und Nebenkosten beziehen sich auf einen Zwei-Personen-Haushalt. Bei dem angegeben Heizkostenanteil sind die aktuell erhöhten Energiekosten nach bestem Wissen und Gewissen bereits berücksichtigt worden. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür anfallenden Kosten separat zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden.
Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges Paar mit einem Kind. Die Bewohneranzahl ist folglich auf höchstens drei Personen beschränkt. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits allerdings nicht gewünscht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme zu unseren Öffnungszeiten.
Lage
Von-Witzleben-Straße / Münster-Aaseestadt.
Der Aasee ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Bushaltestellen der Linien 2, 10, E8, E10, E15 und N83 befinden sich weniger als 5 Gehminuten entfernt an der Sperlichstraße, der Mecklenbecker Straße sowie der Scharnhorststraße. Eine gute Anbindung an die A43 ist über die Weseler Straße bzw. Mecklenbecker Straße gewährleistet.
Ein Vollsortimenter mit einer integrierten Bäckerei sowie einer DHL-Packstation ist weniger als 100 m von der Immobilie entfernt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Der Aasee ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Bushaltestellen der Linien 2, 10, E8, E10, E15 und N83 befinden sich weniger als 5 Gehminuten entfernt an der Sperlichstraße, der Mecklenbecker Straße sowie der Scharnhorststraße. Eine gute Anbindung an die A43 ist über die Weseler Straße bzw. Mecklenbecker Straße gewährleistet.
Ein Vollsortimenter mit einer integrierten Bäckerei sowie einer DHL-Packstation ist weniger als 100 m von der Immobilie entfernt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Ausstattung
Die erfolgten Sanierungsmaßnahmen umfassen folgende Arbeiten:
- Leitungssanierung (Frisch- und Abwasser)
- Badsanierung
- neuer Strom-Durchlauferhitzer für die Wassererwärmung
- Bodenbeläge (Vinylboden)
- Dämmung der Rollladenkästen sowie Erneuerung der Rollläden samt Wickler und Gurte
- Erneuerung der Elektroverteilung inkl. Elektrofeininstallation
- vollständige Maler- und Lackierarbeiten (Wände, Zargen, Türen)
- Leitungssanierung (Frisch- und Abwasser)
- Badsanierung
- neuer Strom-Durchlauferhitzer für die Wassererwärmung
- Bodenbeläge (Vinylboden)
- Dämmung der Rollladenkästen sowie Erneuerung der Rollläden samt Wickler und Gurte
- Erneuerung der Elektroverteilung inkl. Elektrofeininstallation
- vollständige Maler- und Lackierarbeiten (Wände, Zargen, Türen)
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.