Doppelhaushälfte mit Einbauküche nahe Uniklinik in Münster-Gievenbeck
Vom 16.03.2026
Beschreibung
In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Münster-Gievenbeck befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot mit vier Schlafräumen, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Platzangebot durch drei großzügige Kellerräume sowie einen Garten mit gemütlicher Terrasse.
Die Gartenfläche umfasst etwa 135 m² und ist sowohl kinderfreundlich nutzbar als auch pflegeleicht angelegt.
Die abgebildete Einbauküche wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Ihren PKW können Sie bequem unter dem direkt angrenzenden Carport abstellen. Für den Carportstellplatz wird eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € erhoben. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich somit aus 1.900,00 € Kaltmiete inklusive Carport sowie 190,00 € Nebenkosten zusammen. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Individualkosten für Wärme, Wasser, Strom und Telekommunikation.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 errichtet und wird über Nahwärme aus einer Erdwärmepumpe versorgt. Dadurch konnte bislang ein vergleichsweise niedriger Energieverbrauch erreicht werden.
Das Haus eignet sich vorzugsweise für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Eine Vollzeitberufstätigkeit der Mieter wird vorausgesetzt.
Melden Sie sich gerne telefonisch bei Interesse. Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfrage über die Online-Portale leider nicht bearbeiten können.
Die Gartenfläche umfasst etwa 135 m² und ist sowohl kinderfreundlich nutzbar als auch pflegeleicht angelegt.
Die abgebildete Einbauküche wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Ihren PKW können Sie bequem unter dem direkt angrenzenden Carport abstellen. Für den Carportstellplatz wird eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € erhoben. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich somit aus 1.900,00 € Kaltmiete inklusive Carport sowie 190,00 € Nebenkosten zusammen. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Individualkosten für Wärme, Wasser, Strom und Telekommunikation.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 errichtet und wird über Nahwärme aus einer Erdwärmepumpe versorgt. Dadurch konnte bislang ein vergleichsweise niedriger Energieverbrauch erreicht werden.
Das Haus eignet sich vorzugsweise für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Eine Vollzeitberufstätigkeit der Mieter wird vorausgesetzt.
Melden Sie sich gerne telefonisch bei Interesse. Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfrage über die Online-Portale leider nicht bearbeiten können.
Lage
Der Stadtteil Münster-Gievenbeck gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Münsters und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität, zum Technologiepark Münster sowie zu zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen hat sich der Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für Studierende, Familien und Berufstätige entwickelt.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen. Weitläufige Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Felder und Grünzüge bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist die Münsteraner Innenstadt schnell erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe, die dem Stadtteil eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre verleihen.
Für Familien bietet Gievenbeck ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Gievenbeck regelmäßig mit der Münsteraner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Mit dem Fahrrad, dem typischen Verkehrsmittel in Münster, erreicht man das Stadtzentrum in etwa zehn bis fünfzehn Minuten. Zudem sind die Autobahnen A1 und A43 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen. Weitläufige Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Felder und Grünzüge bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist die Münsteraner Innenstadt schnell erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe, die dem Stadtteil eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre verleihen.
Für Familien bietet Gievenbeck ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Gievenbeck regelmäßig mit der Münsteraner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Mit dem Fahrrad, dem typischen Verkehrsmittel in Münster, erreicht man das Stadtzentrum in etwa zehn bis fünfzehn Minuten. Zudem sind die Autobahnen A1 und A43 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ausstattung
Im Erdgeschoss sorgen helle Fliesen für einen freundlichen und pflegeleichten Bodenbelag. Im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2012 ein neuer Laminatboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der ausgebaute Spitzboden überzeugt zusätzlich mit einem hochwertigen Echtholzboden, der dem Raum einen besonderen Charakter gibt.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume besonders hell und großzügig wirken. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die sowohl für einen effektiven Sonnenschutz als auch für zusätzliche Privatsphäre sorgen.
Die Terrasse ist funktional und komfortabel ausgestattet. Neben einem Wasseranschluss stehen hier auch Außenbeleuchtung sowie eine Außensteckdose zur Verfügung. Der Garten ist außerdem bequem über das Carport zugänglich, sodass beispielsweise Rasen- oder Gartenabfälle ohne Umwege abtransportiert werden können.
Auch der Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig dimensioniert, verfügen über eine angenehme Deckenhöhe und sind beheizbar. Dadurch eignen sie sich hervorragend als Hobbyräume, Spielzimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume besonders hell und großzügig wirken. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die sowohl für einen effektiven Sonnenschutz als auch für zusätzliche Privatsphäre sorgen.
Die Terrasse ist funktional und komfortabel ausgestattet. Neben einem Wasseranschluss stehen hier auch Außenbeleuchtung sowie eine Außensteckdose zur Verfügung. Der Garten ist außerdem bequem über das Carport zugänglich, sodass beispielsweise Rasen- oder Gartenabfälle ohne Umwege abtransportiert werden können.
Auch der Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig dimensioniert, verfügen über eine angenehme Deckenhöhe und sind beheizbar. Dadurch eignen sie sich hervorragend als Hobbyräume, Spielzimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Ernegieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
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