Erstbezug einer Neubauwohnung für seniorengerechtes Wohnen

Das ServiceWohnenPlus ist ein Neubau, welcher 2020 fertiggestellt wurde. Das Projekt richtet sich ausschließlich an Senioren, die eigenständiges Wohnen wünschen. Dank der Kooperation mit der Diakonie können unterstützende Dienstleistungen angeboten und ambulante Pflegeleistungen bei Bedarf vor Ort organisiert werden.

Die hier dargestellte Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Räume, eine Küche, einen Flur mit Garderobe sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche. Die einzelnen Räume können über die Schiebetüren voneinander getrennt werden. Der Zugang zur Terrasse ist über jeden der beiden Räume möglich.

Der Grundriss ist so konzipiert, dass die beiden gleichgroßen Räume auch als einzelne Schlafzimmer genutzt werden können. Somit richtet sich diese Wohnung auch an Senioren, die eine Wohngemeinschaft führen.

Zum Angebot gehören ein separater Kellerraum, Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls können in dem Objekt eBikes mit eigener Ladestation abgestellt werden.

Der monatliche Mietpreis setzt sich zusammen aus der Kaltmiete in Höhe von 723,00 €, der Servicepauschale für die Diakonie und weitere Zusatzleistungen in Höhe von 104,00 € sowie aus dem Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70,00 €, so dass sich die Gesamtkaltmiete auf 897,00 € beläuft.

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme.

Das Objekt liegt an der Hülsebrockstr. neben dem Landwirtschaftsverlag. Dank der zentralen Lage befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe. Das gilt besonders für das eCenter samt seiner Einzelhandelsflächen, für den Hiltruper Bahnhof als auch für den öffentlichen Busverkehr. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich direkt an der Marktallee.

Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die an die Bedürfnisse der älteren Generation gerichtet ist:
- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
- Einbauküche
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Vertretung der Diakonie mit eigenem Büro vor Ort
- Gemeinschaftsräume für die Bewohner
- flexible Nutzung der Grundrisse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Gültig bis: 04.10.2030
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 76,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung