Einfamilienhaus in Alverskirchen mit zusätzlichem Baugrundstück
Vom 30.08.2017
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück steht auf einem ca.1.100 m² großen Areal in Everswinkel-Alverskirchen. Die ca. 124 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie eine Küche, Diele, Terrasse und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit eingebauter Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum untergebracht.
Von dem Grundstück kann eine ca. 550 m² große Fläche für eine separate Bebauung abgegrenzt werden. Der zulässige Bebauungsplan liegt uns vor. Das gesamte Grundstück wird durch eine dichte Hecke gegen Einblicke geschützt. Der Souterrainbereich verfügt neben einem Hobbyraum über eine Sauna mit angrenzender Dusche. Ferner erreichen Sie über eine innenliegende Treppe die Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie eine Küche, Diele, Terrasse und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit eingebauter Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum untergebracht.
Von dem Grundstück kann eine ca. 550 m² große Fläche für eine separate Bebauung abgegrenzt werden. Der zulässige Bebauungsplan liegt uns vor. Das gesamte Grundstück wird durch eine dichte Hecke gegen Einblicke geschützt. Der Souterrainbereich verfügt neben einem Hobbyraum über eine Sauna mit angrenzender Dusche. Ferner erreichen Sie über eine innenliegende Treppe die Doppelgarage.
Lage
Alverskirchen gehört zum Landkreis Warendorf und ist ein Vorort der Gemeinde Everswinkel. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Ein benachbarter Golf- und Sportclub bietet unterschiedliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Für Familien mit kleinen Kindern befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule in der Nähe.
Ausstattung
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die gasbetriebene Heizungsanlage wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Fenster sind isolierverglast. Bei der Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss handelt es sich um eine Holzbalkendecke. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und Kernholz. Im Dachboden ist eine Dämmung eingebaut.
Sonstiges
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés können wir daher keine Gewährleistung übernehmen.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés können wir daher keine Gewährleistung übernehmen.