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Details zu diesem Immobilienangebot

Altbauflair in Nachbarschaft zur Promenade!

Angebots-ID: 1762
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Bahnhof
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 2.200,00 €
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-447517
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück an. Diese sehr geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im Altbauflair liegt zentral in Münster zwischen dem Bahnhof und der Promenade.

Die üppigen ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Zugang zur großen Wohnküche sowie auf den Flur und das Duschbad. Im Badezimmer finden sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner Platz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken.

Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen PKW-Stellplatz verfügt.

Vermieterseits wird eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar gesucht. Die maximale Bewohneranzahl ist daher auf zwei Personen beschränkt. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Der Mietvertrag muss für die ersten 24 Monate fix abgeschlossen werden und kann in dieser Zeit von beiden Parteien nicht gekündigt werden.

Sofern Sie Interesse an einer Anmietung haben, nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro auf. Schriftliche Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die benachbarte Promenade und der Aasee laden zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen ein. Über die sehr gute Busanbindung am Bahnhof sind nahezu alle umliegenden Ortschaften bequem zu erreichen.

In naher Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel mehrere Geldinstitute, Bäckereien, eine Apotheke sowie einige Bars, Kneipen und Restaurants.
Ausstattung:
Das erwartet Sie außerdem:
- Plankenboden in allen Räumen (ausgenommen dem Badezimmer)
- vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- neue Zimmertüren
- Rollläden an den Fenstern
- Fernsehanschluss über Kabel oder Satellit

Die Küche kann nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1930
Gültig bis: 06.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung (Baujahr der Anlage 2001)
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 159 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.03.2028
Baujahr:
1930
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
159 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
E
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1762
Stand vom:
27.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48143 Münster-Bahnhof
Verfügbar ab:
01.02.2021
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt

Preise

Nettokaltmiete:
1.100,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
120,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
2.200,00 €