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Details zu diesem Immobilienangebot

Ehemalige Arztpraxis als Büro oder neue Praxis zu vergeben

Angebots-ID: 1436
Büro/Praxen(Bürofläche)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 2.600,00 €
m²-Miete: 8,97 €
Kaution: 5.200,00 €
Bürofläche: 290 m²
Nebenkosten: 680,00 €
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-447517
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Praxis genutzt, kann jedoch gleichermaßen zu Büroräumen umfunktioniert werden. Das Objekt verfügt über eine eigene Klimaanlage, sodass nahezu alle Räume der Praxis klimatisiert werden können.

Der Haupteingang befindet sich in Richtung der Marktallee. Die Räumlichkeiten können hier über ein Treppenhaus betreten werden, alternativ existiert und weiterer Zugang über die Glasuritstraße per Aufzug.

Stellplätze können nach Absprache ggf. zur Verfügung gestellt werden. Gleiches gilt für einen Kellerraum zu Lagerzwecken.

Der Eigentümer ist grundsätzlich dazu bereit bei einem Umbau der Räumlichkeiten den neuen Mieter finanziell zu unterstützen.

Die Anmietung einer weiteren Gewerbefläche in der darunterliegenden Etage (ca. 190 m²) ist nach Absprache möglich. Für genauere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Lage:
Hiltrup-Mitte an der Marktallee/Ecke Glasuritstraße direkt am Hitruper Bahnhof und dem E-Center.
Sonstiges:
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Wir weisen ferner darauf hin, dass nach der Besichtigung für die Bonitäts- und Solvenzprüfung des Mietinteressenten ein Bürotermin zwingend erforderlich ist.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994 (Gaskessel von 1994)
Gültig bis: 31.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 77,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten inkl. 16% USt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist bei Mietvertragsabschluss fällig.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.03.2024
Baujahr:
1994
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
77 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr extern:
1436
Stand vom:
31.08.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen(Bürofläche)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
ca. 290,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 290,00 m²

Preise

Nettokaltmiete:
2.600,00 €
Nebenkosten:
680,00 €
Kaution:
5.200,00 €
m²-Miete:
8,97 € pro m²