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Details zu diesem Immobilienangebot

Für Paare: moderne und renovierte Doppelhaushälfte in Hiltrup

Angebots-ID: 1812
Haus(Doppelhaushaelfte)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Kaution: 1.760,00 €
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Seitens der Eigentümer wird ein berufstätiges Paar gesucht. Die maximale Bewohneranzahl ist somit auf zwei Personen beschränkt. Der Raumzuschnitt gibt eine Vermietung an eine Familie mit Kind(ern) leider nicht her. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist zudem nicht möglich.

Hier bieten wir Ihnen Ihre eigene Doppelhaushälfte in Hiltrup zur Miete an.

Die insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Vom Eingangsbereich abgehend befindet sich auf der linken Seite die Küche. Das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Über die große Schiebetür betreten Sie Ihre eigene Terrasse. Diese ist nicht nur gen Westen ausgerichtet, sondern bietet auch einen schönen Blick in den großen und gepflegten Garten. Das Gäste-WC befindet sich im rückwärtigen Bereich. Nebst Dusche ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im oberen Wohnbereich befinden sich vom Flur links abgehend ein großer Schlafraum und ein Arbeitszimmer, die jeweils mit dem Badezimmer verbunden sind. Nebst Dusche ist auch eine Badewanne vorhanden. Eine kleine Abstellkammer kann vom Bad aus betreten werden und bietet ausreichend Platz für Hausgeräte. Auf der rechten Flurseite liegt eine weitere Räumlichkeit zur weiteren Nutzung. Die Belichtung erfolgt über Dachflächenfenster mit Außenrollos, jedoch ist dieser 4. Raum nicht beheizbar, außer man schließt ein elektrisches, mobiles Heizgerät an.

Die Wohnung ist teilunterkellert und verfügt über einen ca. 20 m² großen Kriechkeller.
Lage:
Die Immobilie liegt in Hiltrup-Ost. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie 6 und 18 möglich, welche alle 20 Minuten fahren. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

Am Hiltruper Bahnhof finden Sie ein Nahversorgungskonzept mit einem E-Center, einem Discounter einer Apotheke und weiteren Fachgeschäften. Alle weiteren Geschäfte des allgemeinen Bedarfs sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Bäckereien und Banken sind an der Marktallee vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Das erwartet Sie außerdem:
- 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss und der Küche
- Dämmung der Außenwände und des Dachstuhls
- Gäste-WC mit separater Dusche
- elektrische Rollläden
- Gartenmitbenutzung ohne Gartenpflege (es ist kein separater Gartenanteil vorhanden)
- gespachtelte Wände
- Rauputz im Flur
- Rauchmelder
- Badsanierung
- Außensteckdose bei der Terrasse

Die Betriebskosten exkl. den Heizkosten (70 €) werden von den Eigentümern pauschal abgerechnet. Für diese Position wird somit zum Jahresende keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Lediglich die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

In den Betriebskosten sind die Kosten für den TV-Anschluss nicht inkludiert. Der Mieter muss daher einen separaten Vertrag mit einem entsprechenden Anbieter abschließen.

Für den Winterdienst des eigenen Eingangsbereichs ist der Mieter verantwortlich. Sollte die Nachbarwohnung urlaubsbedingt abwesend sein, so ist der Winterdienst auf die nachbarliche Zuwegung auszudehnen.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Vermieter den anderen Gebäudeteil bewohnen. Der Rauputz im Flur darf zudem nicht gestrichen werden.

Der im Exposé genannte Außenstellplatz ist ein öffentlicher Parkplatz, der nicht Bestandteil des Mietvertrages ist.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1977 (Anlagentechnik von 2008)
Gültig bis: 22.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 87 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.04.2024
Baujahr:
1977
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
87 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr extern:
1812
Stand vom:
14.06.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus(Doppelhaushaelfte)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01.08.2021
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche:
1.400,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Preise

Nettokaltmiete:
880,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.760,00 €
Warmmiete:
1.160,00 €