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Details zu diesem Immobilienangebot

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: 2,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Düesbergviertel

Angebots-ID: 1947
Wohnung(Dachgeschoss)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Düesberg
Kaufpreis: 250.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmeranzahl: 2.5
Baujahr: 1996
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Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-44750
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses im beliebten Düesbergviertel.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer angrenzenden, offenen Küche, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Außerdem befinden sich in der Wohnung zwei praktische Abstellräume.

Als i-Tüpfelchen stehen dem Bewohner ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken, ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

Da die Immobilie leer steht, eignet Sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe am Kappenberger Damm in der Nähe des Düesbergparks.

Dank der Lage und der Nähe zur Hammer Straße gelangen Sie schnell nach Münster-Centrum und die umliegenden Münsteraner Ortsteile.

Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A43 an der Weseler Straße in knapp fünf Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bushaltestellen am "Werneweg" und "Kriegerweg" befindet sich direkt am Kappenberger Damm und sind jeweils ca. 150 m vom Objekt entfernt. Mit der Linie 7 in Richtung Münster-Kinderhaus gelangen somit im Handumdrehen zum Münsteraner Hauptbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der sehr gut sortierte Hit-Markt, sind an der nahegelegenen Geringhoffstraße schnell zu erreichen.

Durch die Nähe zum Clemenshospital (1,7 km) bietet sich die Immobilie bestens für Angestellte des Krankenhauses an.
Ausstattung:
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die komplette Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Das Wohnzimmer wird über zahlreiche Deckenspots beleuchtet.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Gültig bis: 26.09.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 84,4 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns einen Maklervertag schließt und eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Diese Vereinbarung wird im Rahmen der Beurkundung ein Teil des Kaufvertrages zwischen den Parteien. Der vom Käufer zu tragende Anteil für dieses Immobilienangebot beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.09.2032
Baujahr:
1996
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
84,4 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
C
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1947
Stand vom:
13.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Dachgeschoss)
Ort:
48151 Münster-Düesberg
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt

Preise

Kaufpreis:
250.000,00 €