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Details zu diesem Immobilienangebot

Gemütliches Apartment mit Balkon und Aufzug im Herzen Hiltrups

Angebots-ID: 1807
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaufpreis: 85.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 32,00 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1972
Kontakt aufnehmen
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Apartment mit Balkon in Hiltrup-Mitte.

Die insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche sind zweckmäßig aufgeteilt. So verfügt die Wohnung neben einem großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon über ein Duschbad sowie eine separate, kleine Küche, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Der Balkon und die Fensterfront erstrecken sich über die volle Wohnraumbreite, sodass die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerverschlag zu Lagerzwecken sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz auf dem Hof.

Da das Objekt bereits leer steht, eignet es sich sowohl für eine Selbstnutzung als auch für eine Vermietung.
Lage:
Hier wohnen Sie in Hiltrup-Mitte, einem der beliebtesten Vororte Münsters. Dank der zentralen Lage ist die Immobilie verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden.

Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt an der Westfalenstraße und der Marktallee. Ein Discounter ist in wenigen Minuten an der Westfalenstraße zu erreichen. Ein umfassendes Angebot bieten zudem die beiden E-Center am Hiltruper Bahnhof und der Meesenstiege.

Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2019 ausgetauscht.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde inklusive der Balkontür im Jahr 2009 erneuert und gegen eine doppelverglaste Kunststoffausführung mit sehr guten Schallschutzeigenschaften (30-34 dB) gewechselt. Zudem verfügt die Fensterfront über praktische Rollläden.

Der Rest der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der alte Bodenbelag wurde jedoch schon entfernt, sodass ein Käufer hinsichtlich der Entsorgung bereits entlastet ist.

Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2021 soll ein Angebot zur vollständigen Leitungssanierung vorgelegt werden. Angaben zu den kalkulierten Kosten liegen jedoch noch nicht vor. Ein Beschluss zu dieser Maßnahme steht folglich noch aus.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1972 (Baujahr der Anlagentechnik: 2019)
Gültig bis: 06.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 112,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns einen Maklervertag schließt und eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl. § 656d BGB). Diese Vereinbarung wird im Rahmen der Beurkundung ein Teil des Kaufvertrages zwischen den Parteien. Der vom Käufer zu tragende Anteil für dieses Immobilienangebot beträgt 4,76% inkl. 19% Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.11.2029
Baujahr:
1972
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
112,8 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
D
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1807
Stand vom:
05.05.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 32,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis:
85.000,00 €