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Details zu diesem Immobilienangebot

Geräumige Erdgeschosswohnung mit großem Südgarten

Angebots-ID: 1860
Wohnung(Erdgeschoss)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 840,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution: 1.700,00 €
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmeranzahl: 3
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Dann rufen Sie uns bitte an.
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
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Objektbeschreibung:
Diese geräumige und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Hiltrup Mitte in bester Lage.

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie auf zwei Schlafräumen. Das auf den Bildern abgebildete Mobiliar wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Nebst der kleinen Terrasse bietet der Gartenanteil mit seinen ca. 80 m² eine überdurchschnittliche Größenordnung. Dem Mieter obliegt jedoch die Gartenpflege für seinen Bereich, was den Rasen- und Heckenschnitt beinhaltet. An der Terrasse grenzt jedoch eine kleine Abstellkammer, in welcher Gartengeräte gelagert werden können. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Für die Fahrräder stellt der Vermieter einen abschließbaren Unterstand zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich aus 840 € Kaltmiete, 300 € Heiz- und Nebenkosten sowie 50 € PKW-Stellplatzmiete zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass im Objekt und in der Nachbarschaft überwiegend ältere Bewohner leben. Ansonsten richten sich die Wohnungen max. an ein Paar mit einem Kind. Eine berufliche Tätigkeit oder Berentung wird vorausgesetzt. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass vermieterseits eine vertragliche Mindestmietlaufzeit von 4 Jahren gewünscht ist.

Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme. Schriftliche Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Lage:
Hier wohnen Sie an der ehemaligen alten Feuerwache in Hiltrup-Mitte in einer Sackgassenlage. Dank der Lage können alle Anforderungen des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden.

Bushaltestellen der Linien 1, 5 und 9 befinden sich entweder auf der Marktallee oder der Hohe Geest. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien oder Banken: hier befindet sich alles in direkter Nachbarschaft. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wochenmarkt, der jeden Freitag stattfindet.
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis in den Keller fährt. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden.

Für die Gartenbewässerung befindet sich im Gartenbereich ein Außenwasserhahn.

Der TV-Empfang erfolgt über Kabel. Die Gebühren sind bereits Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.

Winterdienst, Treppenhausreinigung und Pflege der Vorgärten werden von einer externen ausgeführt. Auch diese Tätigkeiten sind bereits Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Verarbeitung dieser Angaben unterliegt dem Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber beim Erlass der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Gas

Details

Objektnr extern:
1860
Stand vom:
23.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Erdgeschoss)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01. Januar 2022
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Preise

Nettokaltmiete:
840,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.700,00 €
Warmmiete:
1.190,00 €