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Details zu diesem Immobilienangebot

Helle Maisonettewohnung mit drei Balkonen in Münster-Wolbeck!

Angebots-ID: 1853
Wohnung(Maisonette)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Wolbeck
Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution: 1.300,00 €
Wohnfläche: 82,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
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Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie im Zentrum von Wolbeck nur unweit der örtlichen Volksbank entfernt. Bei dem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die insgesamt 82 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum Balkon. Rechts abgehend liegt die Küche. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter auf Verhandlungsbasis erworben werden, dies ist jedoch nicht verbindlich für den Abschluss des Mietvertrages. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC und ein begehbarer Abstellraum.

Im oberen Wohnbereich finden Sie die beiden Schlafräume. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die je über einen eigenen Balkon verfügen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert. Es sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Ebenso können Sie hier Ihre Waschmaschine anschließen.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage im Hinterhof. Der Stellplatz in der Garage ist für 30,00 € monatlich mit anzumieten. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 650,00 € Kaltmiete, 30,00 € Garagenmiete sowie 220,00 € Heiz- und Nebenkosten.

Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür entstehenden Kosten separat mit dem Versorgerunternehmen abgerechnet werden.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von den Mietern im Wechsel durchgeführt. Zudem wurde das Haus 2014 auf Gas umgerüstet.

Die abgebildete Einbauküche, eine neue AEG-Waschmaschine sowie ein Ikea PAX-Schrank können gegen eine Abschlagssumme optional vom jetzigen Mieter übernommen werden.

In der oberen Etage wird der Teppichboden noch durch einen modernen Plankenboden ausgetauscht.

Vermieterseits wird eine berufstätige/berentete Einzelperson oder ein berufstätiges/berentetes Paar gesucht. Eine Vermietung an WGs ist nicht möglich.
Lage:
Sie wohnen in zentraler Lage von Wolbeck. Mit dem örtlichen E-Center steht Ihnen neben einem Vollsortimenter auch ein Discounter zur Verfügung. Die Volksbank sowie eine Apotheke sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt über die Buslinie 8 alle 20 Minuten.
Ausstattung:
Das erwartet Sie außerdem:
- neuwertiger Fußboden im Erdgeschoss (Plankenboden in Parkettoptik)
- neuwertiges Badezimmer und Gäste-WC
- insgesamt drei Balkone
- Rollläden an allen Fenstern
- Kabel-TV-Anschluss (in den Betriebskosten bereits enthalten)
- größtenteils neue Fenster von 2012
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1978 (Baujahr der Anlagentechnik: 1992)
Gültig bis: 01.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 106,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: nein
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.04.2024
Baujahr:
1980
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
106,0 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr extern:
1853
Stand vom:
15.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Maisonette)
Ort:
48167 Münster-Wolbeck
Verfügbar ab:
15.12.2021
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00

Preise

Nettokaltmiete:
650,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.300,00 €