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Details zu diesem Immobilienangebot

Ihr Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Angebots-ID: 1750
Haus(Reihenmittel)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Coerde
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 2.500,00 €
Wohnfläche: 155,00 m²
Zimmeranzahl: 6
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Hier profitieren Sie nicht nur von einem ca. 310 m² großen Südgrundstück, sondern auch von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt.

Sie betreten das Objekt in einen geräumigen Flur mit integrierter Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC. Das große Wohnzimmer besticht durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Platz für ein Ecksofa und einen Esstisch ist ausreichend vorhanden. Die angrenzende Küche ist durch eine Glasschiebetür getrennt. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafräume mit bereits integrierten Einbauschränken. Neben einem Bad mit Wanne ist ein weiteres, separates Bad mit Dusche auf dieser Etage vorhanden. Dieses wird aktuell noch umfangreich saniert. Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Das Elternzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Dank des ausgebauten Spitzbodens bietet diese Etage zwei weitere Zimmer als Schlaf- oder Arbeitsmöglichkeit. Somit eignet sich dieses Angebot sehr gut für eine größere Familie mit bis zu vier Kindern.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ist hier vorgesehen. Über eine Außentreppe kann der Garten zudem vom Keller betreten werden.

Zum Angebot gehört eine Garage, die für 50 € monatlich mit anzumieten ist. Die Gesamtmiete setzt sich somit aus 1.250 € Kaltmiete, 50 € Garagenmiete sowie 150 € Nebenkosten zzgl. Heiz- und Frischwasserkosten zusammen.

Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unseren Öffnungszeiten. Abschließend weisen wir darauf hin, dass vermieterseits eine Vollzeitberufstätigkeit vorausgesetzt wird.

Bitte beachten Sie, dass im Exposé nicht alle Räumlichkeiten abgebildet sind.
Lage:
Hier wohnen Sie im Zentrum von Coerde in ruhiger Sackgassenlage im Norden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe am Hamannplatz vorhanden, eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Naturliebhaber werden in der Region auf Ihre Kosten kommen. Die Rieselfelder sind eine der größten Grünflächen der Region. Zahlreiche Wanderwege in der wunderschönen Landschaft bieten für Fußgänger oder Radfahrer nicht nur einen Genuss für die Augen, sondern auch beste Voraussetzungen zum Entspannen und Erholen.

Die Innenstadt Münsters ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Ausstattung:
Über der Terrasse ist eine Markise installiert. Ein externer Wasseranschluss vereinfacht die Gartenbewässerung.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 1965
Gültig bis: 04.06.2024
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 153,3 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.06.2024
Baujahr:
1965
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
153,3 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
E
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1750
Stand vom:
12.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus(Reihenmittel)
Ort:
48157 Münster-Coerde
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 155,00 m²
Nutzfläche:
ca. 63,00 m²
Grundstücksfläche:
310,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5.00
Anzahl Badezimmer:
2.00

Preise

Nettokaltmiete:
1.250,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
2.500,00 €