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Details zu diesem Immobilienangebot

Klein aber fein: gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Garage

Angebots-ID: 1703
Haus (Reihenmittelhaus)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster, Berg Fidel
Kaufpreis: 210.000,00 €
Grundstücks­größe: 219,00 m²
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1971
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Objektbeschreibung:
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit ein kleines Reihenmittelhaus im Münster Berg Fidel zu erwerben.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss betreten Sie über den Eingangsbereich direkt links die Küche. Neben einer großen Küchenzeile ist hier auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich für bis zu 6 Personen. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Links abgehend vom Verteilerflur ist das kleine Gäste-WC gelegen. Direkt vor Kopf betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus können Sie über eine Schiebetür die Südterrasse und den Garten betreten. Ferner bietet der Garten per Außentreppe einen separaten Zugang zum Keller des Objekts.

Die übrigen Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Objekts. Auf der Nordseite des Gebäudes liegt das geräumige Elternschlafzimmer. Direkt gegenüber betreten Sie das Kinderzimmer. Dieses fungiert als Durchgangszimmer, da sich direkt angrenzend ein separater Schlafbereich mit Bettnische und Einbauschrank befindet. Von hier können Sie darüber hinaus den überdachten Südbalkon betreten, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Das Badezimmer liegt direkt zwischen den beiden Schlafräumen und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne mit Duschtrennwand.

Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Die Deckenhöhe liegt hier ca. bei üppigen 2,20 m. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Vorratsraum und ein Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Ablufttrockner. Rechts abgehend ist ein großer Hobbyraum, der an einem kleinen Durchgangskeller angrenzt. Dieser Durchgang führt wiederum zur Außentreppe des Gartens.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Diese befindet sich auf einem Garagenhof, der ca. 100 m vom Objekt entfernt ist.

Die Freistellung des Objekts kann zum Sommer dieses Jahres flexibel erfolgen.
Lage:
Das Objekt ist rund 7 Gehminuten vom Preußen Stadion entfernt, jedoch fernab stark befahrener Straßen.

Durch die Nähe zur Umgehungsstraße bietet sich das Objekt auch optimal für Pendler an. Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 200 m vom Objekt entfernt. Hier bietet die Buslinie 5 alle 30 Minuten eine zügige Verkehrsanbindung an Münsters Innenstand.

Ein Supermarkt, ein Allgemeinmediziner, ein Internist, ein Zahnarzt, eine Bäckerei, ein Imbiss sowie ein Schreib- und Spielwarengeschäft befinden sich im Umkreis von 300 m. Ebenso ist hier ein Geldautomat der Sparkasse vorzufinden.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind weniger als 300 m vom Objekt entfernt. Auch für die Freizeitgestaltung der Kinder ist gut gesorgt, da sich im Umkreis von 400 m gleich drei Kinderspielplätze befinden.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer besitzt über die gesamte Fensterfront elektrische Rollläden. Die Terrasse kann mit einer handbetriebenen Markise beschattet werden. Ebenso sind hier Außenlicht sowie Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden.

Das Küchenfenster verfügt über handbetriebene Rollläden. Außerdem liegt hier ein Gasanschluss für ein Gaskochfeld vor. Die abgebildete Einbauküche verbleibt als kostenfreies Inventar im Objekt.

Das Erdgeschoss ist mit einem dunklen Fliesenboden ausgestattet wohin gegen in den Schlafräumen im Obergeschoss ein heller Teppichboden ausgelegt ist.

Die Wände und Decken des Hauses sind teilweise baujahrstypisch vertäfelt.

Das Kinderzimmer verfügt über handbetriebene Rollläden, das Elternschlafzimmer jedoch nicht.

Die Fenster entstammen aus verschiedenen Baujahren zwischen 1979, 1982 und 1988.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1998 erneuert.

Die Pumpe der Hebeanlage im Keller wurde erst im Jahr 2017 erneuert.

Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Das Objekt wurde bereits vollständig mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.03.2030
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
222,9 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr. extern:
1703
Stand vom:
07.07.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenmittelhaus)
Baujahr:
1971
Ort:
48153 Münster, Berg Fidel
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche:
219,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Einliegerwohnung:
nein

Ausstattung

Gas
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz:
Garage
Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
210.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%