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Details zu diesem Immobilienangebot

Renovierte Büroetage mit ausreichend Räumen

Angebots-ID: 1747
Büro/Praxen(Bürofläche)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 1.456,00 €
m²-Miete: 7,00 €
Kaution: 2.912,00 €
Bürofläche: 190 m²
Nebenkosten: 250,00 €
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Dann rufen Sie uns bitte an.
Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-447517
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Diese Büroetage wurde 2015 vollständig saniert und kann ab dem 1. Oktober 2020 angemietet werden. Der Eigentümer hat die gesamte Elektrik erneuern lassen. Zudem wurde ein neuer PVC-Plankenboden der Marke Projectline verlegt.

Die Gesamtfläche von ca. 208 m² verteilt sich sechs Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie auf zwei WCs. Alle Büroräume verfügen über ausreichend Steck- und EDV-Dosen.

Mietvermietet wird ein Kellerraum. Die Anmietung eines zweiten Kellerraumes ist nach Absprache ggf. möglich.

Zudem zählen zwei Außenstellplätze zum Angebot.
Lage:
Hiltrup-Mitte an der Marktallee/Ecke Glasuritstraße direkt am Hitruper Bahnhof und dem E-Center.
Ausstattung:
Da der Mieter die Wände bei Einzug teilweise neu tapeziert hat und diese streichen musste, wird die Fläche unrenoviert jedoch weiß gestrichen übergeben.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994 (Gaskessel von 1994)
Gültig bis: 31.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 77,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten inkl. 19% USt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist bei Mietvertragsabschluss fällig. Es gilt der Mietvertrag als Berechnungsgrundlage.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.03.2024
Baujahr:
1994
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
77 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr extern:
1747
Stand vom:
02.09.2020
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen(Bürofläche)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01. Oktober 2020
Bürofläche:
ca. 190,00 m²
Nutzfläche:
ca. 18,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 208,00 m²
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Preise

Nettokaltmiete:
1.456,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
2.912,00 €
m²-Miete:
7,00 € pro m²