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Details zu diesem Immobilienangebot

Wohnflair im Schlossviertel!

Angebots-ID: 1821DG
Wohnung(Maisonette)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Schloss
Kaltmiete: 1.810,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Kaution: 5.430,00 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmeranzahl: 4
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Dann rufen Sie uns bitte an.
Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-447517
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Diese Neubauwohnung im Maisonettestil besticht durch ihre außerordentliche Lage im Münsteraner Schlossviertel. Zudem wird den Bewohnern eine hochwertige Ausstattung und Bauweise nach dem KfW 55 - Standard geboten. Der Bezug ist voraussichtlich Anfang November möglich.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Südwestbalkon, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräumen im unteren Wohngeschoss. Absolutes Highlight ist der obere Wohnbereich, der mittels einer innenliegenden Treppen begangen werden kann. Der hier ausgebaute und hohe Dachboden verläuft über die gesamte Hausbreite. Zudem gehört ein separater Kellerraum von ca. 12 m² zur Wohnung.

Mitvermietet wird ein PKW-Außenstellplatz in Höhe von 50,00 € monatlich, so dass sich die monatliche Gesamtkaltmiete auf 1.860,00 € beläuft. Die Installation einer Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ist technisch möglich; ein Stromkabel ist bereits verlegt.

Neben der Kaltmiete erfolgt eine Zahlung von 180,00 € als pauschale Abgeltung für die Heiz- und die Energiekosten der Warmwasserversorgung. Die Vorauszahlung auf die verbleibenden Betriebskosten, die zum Jahresende abgerechnet werden, beläuft sich somit auf 270,00 €.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson bzw. ein Paar mit max. einem Kind. Dank der altersgerechten Bauweise eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren.

Für dieses Angebot wird eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 01.01.2025 werden für die Wohnung 1.920,00 € und den Stellplatz 55,00 € fällig, ab dem 01.01.2028 werden für die Wohnung 2.035,00 € und den Stellplatz 60,00 € fällig und ab dem 01.01.2031 werden für die Wohnung 2.155,00 € und den Stellplatz 65,00 € fällig.

Sofern Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro zu unseren Öffnungszeiten auf.
Lage:
Das Münsteraner Schlossviertel ist ein zentral gelegener Bezirk mit einem gehobenem Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage.

Die schnelle Anbindung an den Stadtring sowie die gute Vernetzung durch zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad lediglich 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Ladenlokale und ein kleiner Lebensmittelmarkt bieten schnelle Besorgungsmöglichkeiten.

Dank der Nähe zum Uniklinikum eignet sich das Angebot auch ideal für Mitarbeiter dieser Institution.
Ausstattung:
Ein Neubau nach KfW-Standard 55 mit einer gehobenen Ausstattung erwartet Sie hier. Im Einzelnen lässt sich folgende Ausstattung vorfinden:
- Vliestapete
- Fußbodenheizung
- 3-fachverglasung der Fenster
- ausreichend LAN- und Steckanschlüsse
- elektrische Rollläden (Raffstoren), auch Dachflächenfenster
- dezentrale Lüftung in allen Räumen
- SAT-Anschluss für TV
- Vinylboden (Eiche natur pure), Fliesen im Bad anthrazit
- Videoüberwachung der Hauseingangstür
- Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich im Keller

Um die Pflege der Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung kümmert sich ein Dienstleister. Die anfallenden Kosten werden über die jährliche Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Baujahr:
2021
Befeuerung:
Erdwärme

Details

Objektnr extern:
1821DG
Stand vom:
04.10.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Maisonette)
Ort:
48149 Münster-Schloss
Verfügbar ab:
01. November 2021
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Erstbezug

Preise

Nettokaltmiete:
1.810,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
5.430,00 €