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Details zu diesem Immobilienangebot

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit großem Garten in einem Zweifamilienhaus

Angebots-ID: 1778
Wohnung(Erdgeschoss)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Angelmodde
Kaltmiete: 585,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Kaution: 1.170,00 €
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmeranzahl: 2
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer im Jahr 2013 kernsanierten Erdgeschosswohnung mit großem Garten! Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit einer bodentiefen Dusche. Eine Vertiefung im Flur kann als kleiner Abstellraum genutzt werden. Weitere Stellfläche steht im Keller zur Verfügung.

Ihre Waschmaschine kann im Erdgeschoss in dem gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsraum neben der Wohnungstür angeschlossen werden. Strom und Wasser werden hierfür extra nach Verbrauch abgerechnet.

Der Garten bietet viel Grünfläche mit einem überdachten Freisitz und steht zur gemeinsamen Nutzung und Pflege nach Absprache zur Verfügung. Neben der Haustür befindet sich ein von außen zugänglicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Vermieterseits wird eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar gesucht.
Lage:
Dieses Objekt ist ruhig und zentral in Münster-Angelmodde in der Waldsiedlung gelegen. Fußläufig befindet sich ein Supermarkt mit einer integrierten Bäckerei. Jeden Donnerstag gibt es gegenüber einen kleinen Wochenmarkt. Weitere Geschäfte, Banken und Ärzte sind auf dem Albersloher Weg vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern eine überregionale Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig in die Innenstadt und auch die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.
Ausstattung:
Hier ist wirklich (fast) alles erneuert worden. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen sowie die Elektrik erneuert. Die Böden wurden überwiegend neu mit Naturstein ausgelegt, der Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Das Bad wurde vollständig erneuert, ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und erhielt mit neuen Armaturen ein neues Erscheinungsbild. Die Wände entsprechen dank des Malervlieses einer zeitgemäßen Optik.

Das Dach ist vor ca. 10 Jahren erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmung ausgestattet worden. Die Luftschicht im Außenmauerwerk wurde nachträglich mit Dämmmaterial ausgeblasen. Ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls erneuert. Die Rollläden werden teils automatisch, teils manuell bedient. Der in allen Räumen vorhandene TV-Anschluss (Kabel) ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Baujahr:
1967
Befeuerung:
Fernwärme

Details

Objektnr extern:
1778
Stand vom:
23.02.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Erdgeschoss)
Ort:
48167 Münster-Angelmodde
Verfügbar ab:
01.05.2021
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Nutzfläche:
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Modernisiert

Preise

Nettokaltmiete:
585,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.170,00 €
Warmmiete:
745,00 €