Direkt zum Inhalt

Kontaktanfrage

Sofern Ihre Anfrage unsere Immobilienangebote betrifft, ist die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift zwingend erforderlich. Andernfalls sind wir nicht befugt, Ihnen weiterführende Unterlagen zu senden oder Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Wir bitten um Verständnis.

Screenreader label
* Pflichtfelder: Bitte füllen Sie diese Felder aus!
Screenreader label
© 2021

Details zu diesem Immobilienangebot

Zentral und mit viel Platz: schöne Drei-Zimmer-Wohnung an der Westfalenstraße

Angebots-ID: 1776
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Kaution: 1.700,00 €
Wohnfläche: 122,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Yannick Schöppner
Name:
Yannick Schöppner
Tel durchw:
+49-2501-447513
Fax:
+49(2501) 8620
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Empfehlen
Anfragen
Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Information vorab: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um eine identisch geschnittene Wohnung aus dem gleichen Haus. Bitte beachten Sie, dass sich die angebotene Wohnung in einigen Ausstattungsmerkmalen etwas unterscheidet.

Dieses Angebot zeichnet sich nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² aus, sondern überzeugt auch mit einem schönen Südwest-Balkon. In einem Vier-Parteienhaus aus dem Jahre 1977 liegt diese Etagenwohnung in Hiltrup-Mitte. Vom Flur abgehend liegt das Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich. Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Der Wohn-/Essbereich ist L-förmig angelegt und in drei Bereiche unterteilt: Essecke, Sitzecke und Kaminecke. Vom Wohn-/Essbereich abgehend liegt der Schlaftrakt. Neben dem großen Elternschlafzimmer ist ein weiteres Kinderzimmer vorhanden, welches aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer umfasst zwei Waschbecken und ist neben einer Badewanne auch mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist offiziell bis zum 28.02.2021 vermietet, kann jedoch unter Umständen bereits zum 01.02.2021 freigestellt werden.

Vermieterseits wird ein maximal ein Paar mit einem Kind gesucht, wobei mindestens eine Vollzeitstelle vorliegen muss. Die maximale Personenanzahl ist somit auf drei Personen beschränkt. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist jedoch nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme.
Lage:
Wohnen in Hiltrup-Mitte, einem beliebten Vorort Münsters. Dank seiner zentralen Lage ist die Immobilie gut angebunden. Die Haltstellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen an der Westfalen Str. und Marktallee.

Ein Discounter ist fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Ein umfassendes Angebot bieten zudem die beiden E-Center am Hiltruper Bahnhof und der Meesenstiege.

Das Hiltruper Schulzentrum verfügt über alle gängigen Schulformen. Darüber hinaus sind in Hiltrup diverse Kindergärten und Grundschulen ansässig. Das Angebot ist daher auch für Familien mit einem Kind interessant.

In Punkto sportliche Aktivitäten bietet der TuS-Hiltrup diverse Möglichkeiten an. Zudem verfügt Hiltrup auch über einen kleinen Golfplatz am Dortmund-Ems-Kanal.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Die beiden Schlafräume sowie der Schlaftrakt sind hingegen mit Laminat ausgelegt. Alle übrigen Räume besitzen einen Fliesenboden.

Alle Fenster mit sind handbetriebenen Raffstore-Außenlamellen versehen.

Dem Mieter steht neben einem gemeinschaftlichen Trockenkeller inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie jedoch, dass zu der Wohnung kein PKW-Stellplatz gehört. Ein Tiefgaragenplatz ist jedoch, laut Mieteraussage, auf dem gegenüberliegenden Grundstück unter Umständen anmietbar.

Der TV-Empfang erfolgt über Kabel und wird separat mit dem Anbieter abgerechnet.

Vom Mieter können optional ein Sofa und ein Badezimmerspiegel übernommen werden. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch ausdrücklich nicht.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

-----------------------------------------------------------


Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1977 (Baujahr der Anlagentechnik: 2006)
Gültig bis: 14.09.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 104,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2024
Baujahr:
1977
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
104 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
D
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1776
Stand vom:
20.01.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01. 02.2021 oder 01.03.2021
Wohnfläche:
ca. 122,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00

Preise

Nettokaltmiete:
850,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Kaution:
1.700,00 €