Erstbezug einer hochwerigen Penthousewohnung
Vom 05.08.2019
Beschreibung
In Hiltrup-Ost kann dieser Neubau ab dem 1. Juli bezogen werden. Insgesamt stehen 5 hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung 2016 errichtet wurden. Sowohl bautechnisch als auch energetisch erfolgt die Ausführung nach dem neusten Standard. Aktuell befindet sich die Baustelle in den letzten Zügen.
Die hier dargestellte Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es sind keine Dachschrägen vorhanden. Die ca. 94 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine kleine Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer. Ebenfalls werden ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Eine Waschmaschine kann entweder im Bad oder im Abstellraum angeschlossen werden.
Es ist geplant, dass die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage (Ausnahme die eigene Dachterrasse) extern vergeben werden. Eine Einbauküche stellen die Vermieter nicht.
Die Vermietung erfolgt max. an ein Paar mit einem Kind und ist somit auf drei Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzen die Eigentümer voraus, wobei eine Berentung gleichwertig in Frage kommt. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme.
Die hier dargestellte Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es sind keine Dachschrägen vorhanden. Die ca. 94 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine kleine Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer. Ebenfalls werden ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Eine Waschmaschine kann entweder im Bad oder im Abstellraum angeschlossen werden.
Es ist geplant, dass die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage (Ausnahme die eigene Dachterrasse) extern vergeben werden. Eine Einbauküche stellen die Vermieter nicht.
Die Vermietung erfolgt max. an ein Paar mit einem Kind und ist somit auf drei Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzen die Eigentümer voraus, wobei eine Berentung gleichwertig in Frage kommt. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme.
Lage
Hiltrup-Ost ist einer von drei Stadtbezirken des Stadtteils Hiltrup. Mit seiner Lage an der Straße Osttor hat diese Immobilie einen zentralen Sitz. Ein Discounter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Discounter ist Am Roggenkamp vorhanden. Für die etwas umfangreicheren Besorgungen bietet das E-Center am Hiltruper Bahnhof ein umfassendes Angebot.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird der Stadtteil gut frequentiert. Die Buslinien 6, 9 und 18 passieren die Immobilie alle 20 Minuten. Eine Busstation befindet sich direkt gegenüber am Loddenweg. Der Bahnhof mit seiner Trasse Münster-Hamm ist mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar.
Zudem bietet Hiltrup als autarker Stadtteil alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten- sowie eine Grundschule befinden sich in Ost. Weiterführende Schulen liegen in Mitte. Zudem können sportliche Aktivitäten am TuS nachgegangen werden. Ärzte aller gängigen Fachrichtungen sind am Osttor oder der Marktallee ansässig.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird der Stadtteil gut frequentiert. Die Buslinien 6, 9 und 18 passieren die Immobilie alle 20 Minuten. Eine Busstation befindet sich direkt gegenüber am Loddenweg. Der Bahnhof mit seiner Trasse Münster-Hamm ist mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar.
Zudem bietet Hiltrup als autarker Stadtteil alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten- sowie eine Grundschule befinden sich in Ost. Weiterführende Schulen liegen in Mitte. Zudem können sportliche Aktivitäten am TuS nachgegangen werden. Ärzte aller gängigen Fachrichtungen sind am Osttor oder der Marktallee ansässig.
Ausstattung
Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet:
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
- Brennwerttechnik
- bodengleiche Duschen
- dezentrale Lüftung
- Feinsteinzugfliesen in hellgrauer Optik sowie Echtholzparkett als Bodenbeläge
- TV-Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
- Brennwerttechnik
- bodengleiche Duschen
- dezentrale Lüftung
- Feinsteinzugfliesen in hellgrauer Optik sowie Echtholzparkett als Bodenbeläge
- TV-Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Gültig bis: 26.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Gültig bis: 26.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung