Vollständig renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen Hiltrups
Vom 24.09.2020
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine vollständig renovierte und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen Hiltrups zur Miete an. Insgesamt stehen Ihnen optimal aufgeteilte 44 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Von Eingangsbereich aus betreten Sie den kleinen Verteilerflur. Hier befindet sich direkt links ein großer Einbauschrank, der ausreichend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co. bietet. Rechts abgehend befindet sich die kleine Singleküche. Die abgebildete Einbauküche verfügt über praktische Verstauungsmöglichkeiten, einen Backofen sowie über ein Cerankochfeld und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Kühlschrank selber eingebracht werden muss. Links angrenzend befindet sich der große Schlafraum. Das Schlafzimmer ist hofseitig und nach Norden ausgerichtet - Emissionen der Marktallee stören daher nicht Ihre Nachtruhe. Auf mittlerer Höhe des Flurs befindet sich das sanierte Wannenbad. Mit seinen großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen fügt es sich perfekt in das vollständig renovierte Gesamtbild der Wohnung ein. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Neben einer klassischen Sofaecke haben Sie hier auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Als i-Tüpfelchen verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie optional über eine Garage auf dem Hof. Für die Garage wäre eine monatliche Miete i.H.v. 50,00 € fällig, sodass sich die Gesamtmiete aus 400,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Garagenmiete und 120,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammensetzen würde. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer und wird daher direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Vermieterseits wird eine Vollzeit berufstätige oder berentete Einzelperson gesucht.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme zu unseren Öffnungszeiten.
Von Eingangsbereich aus betreten Sie den kleinen Verteilerflur. Hier befindet sich direkt links ein großer Einbauschrank, der ausreichend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co. bietet. Rechts abgehend befindet sich die kleine Singleküche. Die abgebildete Einbauküche verfügt über praktische Verstauungsmöglichkeiten, einen Backofen sowie über ein Cerankochfeld und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Kühlschrank selber eingebracht werden muss. Links angrenzend befindet sich der große Schlafraum. Das Schlafzimmer ist hofseitig und nach Norden ausgerichtet - Emissionen der Marktallee stören daher nicht Ihre Nachtruhe. Auf mittlerer Höhe des Flurs befindet sich das sanierte Wannenbad. Mit seinen großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen fügt es sich perfekt in das vollständig renovierte Gesamtbild der Wohnung ein. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Neben einer klassischen Sofaecke haben Sie hier auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Als i-Tüpfelchen verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie optional über eine Garage auf dem Hof. Für die Garage wäre eine monatliche Miete i.H.v. 50,00 € fällig, sodass sich die Gesamtmiete aus 400,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Garagenmiete und 120,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammensetzen würde. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer und wird daher direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Vermieterseits wird eine Vollzeit berufstätige oder berentete Einzelperson gesucht.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme zu unseren Öffnungszeiten.
Lage
Hier wohnen Sie in Hiltrup-Mitte direkt an der Marktallee. Dank der idealen Verkehrsanbindung können Sie direkt vor der Haustür auf die Buslinien 1, 5 und 9 zugreifen. Diese fahren alle 20 Minuten. Der Hiltruper Bahnhof ist nur wenige Meter entfernt. Dort befinden sich auch ein Discounter, ein Vollsortimenter und weitere Kleinstgeschäfte. Weitere Ladenlokale sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen liegen direkt an der Marktallee.
Ausstattung
Im Juli dieses Jahres wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen an der Wohnung durchgeführt. Der alte Parkettboden und der Fliesenboden in der Küche wurden gegen einen modernen und hochstrapazierfähigen Design-Vinylboden ausgetauscht. Neben einer tollen Optik besticht er durch seine Langlebigkeit und die einfache Pflege.
Alle Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen sowie die Heizkörper weiß lackiert. In diesem Zusammenhang wurden auch die massiven Stahlzargen weiß lackiert und mit neuen Türen inkl. Edelstahldrückerarmaturen ausgestattet. Der Eigentümer hat es sich nicht nehmen lassen, sämtliche Steckdosen und Lichtschalter der Wohnung erneuern zu lassen, um das gepflegte Gesamtbild der Wohnung zu unterstreichen. Ebenso hat er bereits neue, aufeinander abgestimmte Decken- und Wandleuchten montieren lassen, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts mehr im Wege steht.
Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2014 saniert. Auch die Fenster wurden bereits in den Jahren 2006 und 2001 ausgetauscht und bieten daher einen hohen Wärmedämmstandard, was sich im guten Energiekennwert von 97,0 kWh/(m²*a) widerspiegelt.
Der Wasserverbrauch wird per Kaltwasserzähler und der Wärmeverbrauch per Funk-Heizkostenverteiler erfasst.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel (Unitymedia/Vodafone).
Alle Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen sowie die Heizkörper weiß lackiert. In diesem Zusammenhang wurden auch die massiven Stahlzargen weiß lackiert und mit neuen Türen inkl. Edelstahldrückerarmaturen ausgestattet. Der Eigentümer hat es sich nicht nehmen lassen, sämtliche Steckdosen und Lichtschalter der Wohnung erneuern zu lassen, um das gepflegte Gesamtbild der Wohnung zu unterstreichen. Ebenso hat er bereits neue, aufeinander abgestimmte Decken- und Wandleuchten montieren lassen, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts mehr im Wege steht.
Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2014 saniert. Auch die Fenster wurden bereits in den Jahren 2006 und 2001 ausgetauscht und bieten daher einen hohen Wärmedämmstandard, was sich im guten Energiekennwert von 97,0 kWh/(m²*a) widerspiegelt.
Der Wasserverbrauch wird per Kaltwasserzähler und der Wärmeverbrauch per Funk-Heizkostenverteiler erfasst.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel (Unitymedia/Vodafone).
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1985 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014)
Gültig bis: 22.08.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 97,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1985 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014)
Gültig bis: 22.08.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 97,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung