Ideal für Paare: hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Diese Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Drei-Parteien-Hauses besticht durch ihre offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie den Flur, von dem alle Räume abgehen. Durch die teilweise bodentiefen Fenster bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Der große Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Abendstunden im Sommer ein.

Ein separates Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Waschkeller für die eigenen Maschinen ist ebenfalls vorhanden.

Die Miete setzt sich aus 750 € Kaltmiete, 200 € Heiz- und Nebenkosten sowie 35 € Carportmiete zusammen, sodass die Gesamtmiete 985 € beträgt.

Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges Paar. Die Bewohneranzahl ist somit auf höchstens zwei Personen beschränkt, da sich das Arbeitszimmer aufgrund des Zuschnitts nicht als vollwertiges Kinderzimmer nutzen lässt. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist allerdings nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir Sie ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme, da wir Anfragen per E-Mail nicht beantworten können.

Hiltrup ist der größte Stadtteil Münsters und liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der historischen Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, ein E-Center mit einer Bäckerei und Drogerie sowie Banken, Apotheken und Gastronomie befinden sich alle in unmittelbarer Nachbarschaft an der Marktallee, der Westfalenstraße und an der Hohen Geest.

Die Buslinien 5, 6 und 9 fahren alle 20 Minuten die umliegenden Stadteile Münsters sowie Münster Zentrum an. Zudem ist der Hiltruper Bahnhof mit der Trasse Münster-Hamm nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- TV-Kabelempfang separat
- Carport-Stellplatz
- hochwertige Dielen-Parkettböden (geölt)
- Glattputz an den Wänden

Folgende Möbel können optional von Vormieter übernommen werden:
- Kleiderschrank, Bett mit Lattenrost sowie Klimagerät im Schlafzimmer
- Schrank im Arbeitszimmer
- großer Spiegel in der Diele
- Schränke im Keller
- Einbauküche (Mielegeräte, Rechnung ist noch vorhanden)
- Lampe über dem Esstisch im Wohnzimmer

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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung.