Neuwertig und barrierefrei: geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Münster-Hiltrup

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Fünf-Parteien-Haus in Hiltrup. Die Immobilie vereint eine barrierefreie Bauausführung mit einer Vielzahl an praktischen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich daher bestens für Senioren.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus ist direkt links das große Schlafzimmer gelegen. Egal ob Doppelbett, Kommode oder riesiger Kleiderschrank - hier findet jedes Möbelstück seinen Platz. Am Ende des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Vom Eingangsbereich aus sind rechts abgehend das Gäste-WC, ein Einbauschrank sowie das Wohnzimmer gelegen. Das Wohnzimmer setzt sich wiederum aus der offenen Küche, dem Essbereich sowie der klassischen Sofaecke zusammen. Zudem können Sie von hier aus die sonnige Süd-West-Terrasse betreten. Durch den Verzicht auf eine pflegeintensive Rasenfläche beschränken sich die gärtnerischen Tätigkeiten auf die Bepflanzung der Terrassenumrandung. Neben einer Außensteckdose, einer Außenbeleuchtung und einem Wasseranschluss besitzt die Terrasse zudem einen direkten Zugang zum PKW-Stellplatz, sodass Sie schwere Einkäufe auf kürzestem Wege verstauen können.

Als i-Tüpfelchen steht dem Bewohner ein eigener Kellerraum zu Lagerzwecken zur Verfügung. Ferner befindet sich im Keller der gemeinschaftliche Waschraum, der Platz für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner bietet. Hierbei sorgt ein kniehoher Sockel für ein bequemes Be- und Entladen der Maschinen. Zudem lässt sich der Keller bequem per Fahrstuhl erreichen. Für Ihr Fahrrad befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks eine abschließbare Unterstellmöglichkeit.

Die Miete setzt sich aus 830 € Kaltmiete, 20 € Stellplatzmiete sowie 210 € Heiz- und Nebenkosten zusammen.

Vermieterseits wird maximal ein berentetes Paar gesucht. Zwecks Besichtigung nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt auf. Anfragen über das Portal können leider nicht bearbeitet werden.

Hier wohnen Sie in Hiltrup-West, einem der beliebtesten Vororte Münsters. Dank der zentralen Lage ist die Immobilie verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt an der Amelsbürener Straße, der Westfalenstraße und der Marktallee. Ein Discounter ist in wenigen Minuten an der Westfalenstraße zu erreichen. Ein umfassendes Angebot bieten zudem die beiden E-Center am Hiltruper Bahnhof und der Meesenstiege. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Weniger als 100 m vom Objekt entfernt, an der Ecke "Langestraße", befindet sich ein kleines Wäldchen, welches unmittelbar an den beliebten Oedingteich angrenzt und somit zu idyllischen Spaziergängen einlädt.

Dank des jungen Baujahrs und einer gehobenen Bauausführung weiß die Wohnung mit überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmalen zu überzeugen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden und elektrische Markise
- dreifach-verglaste Isolierglasfenster
- Deckenleuchten größtenteils dimmbar
- Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
- TV-Kabelanschluss
- moderne, vollausgestattete Einbauküche
- Mückenschutzgitter an der Terrassentür und der Schlafzimmertür
- hochwertige, großformatige Fliesen als Bodenbelag
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen sind extern vergeben

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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung.