Exklusiver und barrierefreier Erstbezug: sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung in Hiltrup
Vom 22.08.2022
Beschreibung
Diese barrierefreie und im KfW 55-Standard errichtete Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Eschweiler Areal in Hiltrup und kann kurzfristig bezogen werden.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einen Flur mit integrierter Abstellkammer, ein Bad mit riesiger (120 cm x 120 cm), bodentiefer Dusche mit großen Falttüren aus Klarglas und Waschmaschinenanschluss sowie auf das geräumige Schlafzimmer.
Bei dem Objekt handelt sich um einen Neubau der gehobenen Klasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche und das Bad verfügen hingegen über großformatige Natursteinplatten. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster bieten eine optimale Wärmeisolierung und einen üppigen Lichteinfall zugleich. Da die Wohnung ausschließlich über eine Fußbodenheizung beheizt wird, suchen Sie platzraubende Wandheizkörper vergebens. Lediglich das Bad verfügt über einen programmierbaren, elektronischen Handtuchheizkörper, der optional betrieben werden kann.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 80 € vermietet, so dass sich die monatliche Gesamtmiete aus 780 € Kaltmiete, 80 € Tiefgaragen-Stellplatzmiete sowie 190 € Heiz- und Nebenkosten zusammensetzt.
Die Vermietung erfolgt an eine berufstätige oder berentete Einzelperson bzw. max. an ein berufstätiges oder berentetes Paar.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einen Flur mit integrierter Abstellkammer, ein Bad mit riesiger (120 cm x 120 cm), bodentiefer Dusche mit großen Falttüren aus Klarglas und Waschmaschinenanschluss sowie auf das geräumige Schlafzimmer.
Bei dem Objekt handelt sich um einen Neubau der gehobenen Klasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche und das Bad verfügen hingegen über großformatige Natursteinplatten. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster bieten eine optimale Wärmeisolierung und einen üppigen Lichteinfall zugleich. Da die Wohnung ausschließlich über eine Fußbodenheizung beheizt wird, suchen Sie platzraubende Wandheizkörper vergebens. Lediglich das Bad verfügt über einen programmierbaren, elektronischen Handtuchheizkörper, der optional betrieben werden kann.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 80 € vermietet, so dass sich die monatliche Gesamtmiete aus 780 € Kaltmiete, 80 € Tiefgaragen-Stellplatzmiete sowie 190 € Heiz- und Nebenkosten zusammensetzt.
Die Vermietung erfolgt an eine berufstätige oder berentete Einzelperson bzw. max. an ein berufstätiges oder berentetes Paar.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten.
Lage
Hier wohnen Sie in Hiltrup, einem der beliebtesten Stadtteile Münsters. Die Sackgassenlage auf dem ehemaligen Eschweiler Areal biete neben einer Nahversorgung auch eine direkte Busanbindung in die Innenstadt.
Ausstattung
Als weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie:
- elektrische Außenrollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug, der bis in den Keller fährt
- Lautsprecherkabelanschlüsse im Wohnzimmer
- Netzwerkdosen in allen Räumen
- Glasfaserinternetanschluss
- Kabel-TV
- LED-Einbaustrahler im Bad
- eine Lademöglichkeit für E-Autos in der Tiefgarage steht aktuell zur Disposition, wird jedoch noch durch die Eigentümergemeinschaft geklärt
Da es sich um einen Erstbezug handelt, wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben und ist in diesem Zustand bei Auszug auch zu übergeben.
Die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst sowie die Gartenarbeiten werden extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet.
- elektrische Außenrollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug, der bis in den Keller fährt
- Lautsprecherkabelanschlüsse im Wohnzimmer
- Netzwerkdosen in allen Räumen
- Glasfaserinternetanschluss
- Kabel-TV
- LED-Einbaustrahler im Bad
- eine Lademöglichkeit für E-Autos in der Tiefgarage steht aktuell zur Disposition, wird jedoch noch durch die Eigentümergemeinschaft geklärt
Da es sich um einen Erstbezug handelt, wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben und ist in diesem Zustand bei Auszug auch zu übergeben.
Die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst sowie die Gartenarbeiten werden extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 2021
Gültig bis: 20.01.2032
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 2021
Gültig bis: 20.01.2032
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung