Neubauwohnung mit Einbauküche und eigenem Gartenanteil
Vom 07.05.2023
Beschreibung
Hochwertige Ausstattung im schicken Design. Diese Eigenschaften verbindet die von uns angebotene Wohnung im KfW-70-Effizienzhaus, welche sich im Wohngebiet der Meesenstiege befindet.
Die Immobilie entspricht mit ihrer 3-fachen Fensterverglasung sowie einer dicken Außen- und Dachdämmung in jeder Hinsicht den energetischen Ansprüchen. Beheizt wird zudem über ein effizientes Blockheizkraftwerk.
Die ca. 62 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnbereich mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil, eine Küche, die die Eigentümer mit hochwertigem Mobiliar und Elektrogeräten ausgestattet haben, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefem 1,20 x 1,20 m großen Duschbereich (gefliest), eine Abstellkammer sowie einen Flur mit einer kleinen Nische für eine Garderobe oder einen Schreibtisch. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Als Mieter wird eine berufstätige oder berentete Einzelperson gewünscht. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.
Der Anmietung des PKW-Außenstellplatzes erfolgt zu 30,00 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich daher auf 720,00 €.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch zu unseren Öffnungszeiten.
Die Immobilie entspricht mit ihrer 3-fachen Fensterverglasung sowie einer dicken Außen- und Dachdämmung in jeder Hinsicht den energetischen Ansprüchen. Beheizt wird zudem über ein effizientes Blockheizkraftwerk.
Die ca. 62 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnbereich mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil, eine Küche, die die Eigentümer mit hochwertigem Mobiliar und Elektrogeräten ausgestattet haben, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefem 1,20 x 1,20 m großen Duschbereich (gefliest), eine Abstellkammer sowie einen Flur mit einer kleinen Nische für eine Garderobe oder einen Schreibtisch. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Als Mieter wird eine berufstätige oder berentete Einzelperson gewünscht. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.
Der Anmietung des PKW-Außenstellplatzes erfolgt zu 30,00 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich daher auf 720,00 €.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch zu unseren Öffnungszeiten.
Lage
Optimale Lage im Neugebiet an der Meesenstiege befindet sich diese Immobilie abseits der Hauptverkehrsstraße. Aufgrund der Nähe zum E-Center ist die Nahversorgung optimal. Mit einem Vollsortimenter, einem Discounter, einer Apotheke, einer Drogerie und einer Bäckerei wird ein breites Angebot offeriert.
Mit der Buslinie 5 ist die Anbindung an die Innenstadt gegeben. Der Bus fährt alle 20 Minuten direkt an der Meesenstiege ab. Die Anbindung an die Linie 1 ist nur wenige Gehminuten an der Amelsbürener Str. entfernt.
Naherholungsmöglichkeiten bieten der mit dem Fahrrad erreichbare Dortmund-Ems-Kanal sowie ein fußläufig erreichbares Waldstück, welches zum gemütlichen Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Mit der Buslinie 5 ist die Anbindung an die Innenstadt gegeben. Der Bus fährt alle 20 Minuten direkt an der Meesenstiege ab. Die Anbindung an die Linie 1 ist nur wenige Gehminuten an der Amelsbürener Str. entfernt.
Naherholungsmöglichkeiten bieten der mit dem Fahrrad erreichbare Dortmund-Ems-Kanal sowie ein fußläufig erreichbares Waldstück, welches zum gemütlichen Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Ausstattung
Das Wohn- sowie Schlafzimmer wird mit Eichenparkett, alle anderen Räume mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch bedient werden. Eine großzügige Anzahl an Steck- und EDV-Dosen ist in allen Räumen vorhanden.
Beheizt wird der Boden mittels Fußbodenheizung. Ein Aufzug befindet sich im Treppenhaus.
Da es keinen Waschkeller gibt, kann die Waschmaschine im Badezimmer untergebracht werden.
Aufgrund der Türbreite von unter 1 m, ist die Wohnung nicht für Rollstühle geeignet.
Beheizt wird der Boden mittels Fußbodenheizung. Ein Aufzug befindet sich im Treppenhaus.
Da es keinen Waschkeller gibt, kann die Waschmaschine im Badezimmer untergebracht werden.
Aufgrund der Türbreite von unter 1 m, ist die Wohnung nicht für Rollstühle geeignet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.