Umfangreich sanierte Wohnung in Hiltrup-Ost

Bei dieser Wohnung hat in den letzten Monaten eine umfangreiche Sanierung stattgefunden. Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht. Das Badezimmer wurde erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Boden verlegt. Ebenfalls wurde die Innentüren sowie die Wohnungsabschlusstür erneut. Die alten Fenster wurden ausgetauscht. Abschließend sind alle Wände neue tapeziert und in weißer Farbe gestrichen worden. Das Resultat kann den Bildern entnommen werden.

Die ca. 75 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafräume, eine Küche mit abgetrennter Glaswand, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer. Ebenfalls gehört ein separater Keller zum Mietangebot.

Der Bezug ist als Paar mit max. einem Kind möglich. Die maximale Personenzahl ist somit auf 3 Personen beschränkt. Eine berufliche Tätigkeit oder Berentung setzt der Eigentümer voraus. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.

Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unseren Öffnungszeiten im Büro. Schriftliche Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Hiltrup-Ost im Malerviertel. Ein Supermarkt ist nur unweit von der Wohnung entfernt.

Als Bodenbelag ist ein PVC-Material ist Parkettoptik verlegt worden.

Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.

Die Treppenhausreinigung führen die Mieter im Wechsel durch. Die Gartenpflege erfolgt hingegen durch einen Hausmeisterdienst.

Der TV-Anschluss muss separat mit einem Anbieter abgeschlossen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

-----------------------------------------------------------

Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1975
Gültig bis: 01.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 132 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung