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Details zu diesem Immobilienangebot

Renoviert und renditestark: schönes Apartment mit Balkon in Münster-Hiltrup

Angebots-ID: 2039
Wohnung (Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaufpreis: 88.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 25,00 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1994
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Dies ist Ihre Gelegenheit in eine leerstehende und renovierte Eigentumswohnung zu investieren. Egal ob zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder als Kapitalanlage: mit diesem ca. 25 m² großen Apartment in Hiltrup-West treffen Sie eine gute Wahl.

Unmittelbar links abgehend von der Wohnungstür befindet sich das weiß geflieste Duschbad. Der Flur verfügt über eine integrierte Pantryküche, sodass Wohnen und Kochen getrennt sind. Auch dieser Bereich ist, analog zum Badezimmer, mit weißen Fliesen ausgestattet. Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum. Dieser wurde mit einem neuen, modernen Laminatboden ausgelegt. Highlight des Apartments ist der große und überdachte Süd-West-Balkon, der zum gemütlichen Entspannen einlädt. Als i-Tüpfelchen ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Ferner steht der Hausgemeinschaft jeweils eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb zur Verfügung.

Der Mietspiegel der Stadt Münster weist eine ortsübliche Vergleichsmiete i.H.v. ca. 11,83 €/m² (= ca. 295,00 € zzgl. Heiz- und Nebenkosten) aus. Bei Neuvermietung ist gesetzlich eine 10 %ige Überschreitung dies Mietspiegels zulässig, sodass eine Kaltmiete i.H.v. 13,01 €/m² (= ca. 325 € zzgl. Heiz- und Nebenkosten) erhoben werden dürfte.
Lage:
Abseits von frequentierten Hauptverkehrsstraßen liegt dieses Mehrfamilienhaus in Hiltrup-West. Dank den Buslinien 1 und 5 sowie den Nachtbussen 81 und 82, die an der Amelsbürener Straße abfahren, besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch besitzt Hiltrup einen eigenen Bahnhof, der mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar ist. Münster-Zentrum ist ca. 7 km entfernt und daher auch gut mit Fahrrad zu erreichen.

Ein umfassendes Einkaufsangebot erhalten Sie an der Meesenstiege sowie an der Westfalenstraße. Neben einem Vollsortimenter und einem Discounter finden Sie hier auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Ebenso sind andere Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Marktallee vorzufinden.
Ausstattung:
Der Laminatboden wurde in 09/2023 erneuert.

Sowohl Badezimmer als auch Kochnische verfügen jeweils über einen elektrischen Entlüfter.

Fahrräder können in der Tiefgarage in einem dafür vorgesehenen, gemeinschaftlichen Raum abgestellt werden.

Die abgebildete Pantryküche ist Bestandteil des Angebots.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.07.2030
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
86,7 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr. extern:
2039
Stand vom:
14.12.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1994
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
ca. 25,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt

Ausstattung

Gas
Zentralheizung
Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
88.000,00 €
Hausgeld:
155,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,165%