Details zu diesem Immobilienangebot
Riesiges Abrissgrundstück für eine Mehrfamilienhausbebauung in Hiltrup-West
Angebots-ID: 2082
Grundstück
Gebäudefront (Weitwinkel
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Grundstücksfläche:
1.699,00 m²
Kurzfr. bebaubar:
Nein
Erschließung:
vollerschlossen
Bebaubar nach:
B-Plan
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück für eine Mehrfamilienhausbebauung in Hiltrup-West zum Kauf an. Das Grundstück ist aktuell mit zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1951 (links, ein Vollgeschoss) sowie 1981 (rechts, zwei Vollgeschosse), mit insgesamt zehn Wohneinheiten, bebaut. Vier Wohneinheiten entfallen auf das linke Gebäude und sechs Wohneinheiten auf das rechte Gebäude. Auf dem Grundstück befinden sich zudem acht Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.699 m². Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- WR (reines Wohngebiet)
- II Vollgeschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss & ausgebautes Dachgeschoss zulässig)
- o (offene Bauweise)
- GRZ 0,4 (Grundflächenzahl)
- GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl)
- Dachneigung 30° bis 50°
Weiterführende Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungsplan, textliche Festsetzung sowie Begründung) können wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt als Abrissgrundstück, da sich das Grundstück, hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung, besser ausnutzen ließe und sich die aufstehenden Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden.
Die Kosten des Abrisses und der Entsorgung trägt der Käufer.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Hier wohnen Sie in Hiltrup-West in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße nahe der Meesenstiege.
Dank der Nähe zum E-Center können Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Ob ein Vollsortimenter, ein Discounter, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei oder eine Apotheke: das Angebot ist reichhaltig.
Der Burgwall Kindergarten ist ca. 200 m von der Immobilie entfernt. Gleichermaßen ist die Ludgerusschule Hiltrup (Grundschule) nur einen Katzensprung (600 m) entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich, gut erreichbar, in Hiltrup-Mitte.
Auch in Sachen Verkehrsanbindung liegt die Wohnung günstig. Die Haltstelle der Linie 5 ist in unmittelbarer Nähe und fährt alle 20 Minuten.
Lediglich 150 m vom Grundstück entfernt beginnt die nächste Bauernschaft (Nähe Grafschaft) und lädt zum Spazieren ein. Für die Unterhaltung der "Kleinen" ist ebenso gesorgt, denn es befinden sich zwei Spielplätze weniger als fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. - Ausstattung:
- Die aufstehenden Gebäude sind vollvermietet und lassen sich theoretisch weiter bewirtschaften. Ein Abriss ist demnach nicht zwingend erforderlich, jedoch aufgrund des Maßes der baulichen Nutzung und der Sanierungsbedürftigkeit, eine sinnvolle Option.
Details
- Objektnr. extern:
- 2082
- Stand vom:
- 30.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen, Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Grundstücksfläche:
- 1.699,00 m²
- Zustand:
- Abrissobjekt
Preise
- Kaufpreis:
- 1.300.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76%