Direkt zum Inhalt

Kontaktanfrage

Sofern Ihre Anfrage unsere Immobilienangebote betrifft, ist die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift zwingend erforderlich. Andernfalls sind wir nicht befugt, Ihnen weiterführende Unterlagen zu senden oder Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Wir bitten um Verständnis.

Screenreader label
HNG_________DNP______
T_Z____I____O_____QMC
RXZ___X3W___X3N______
8_J____O____4_Q___W1C
E57_________3JU______
* Pflichtfelder: Bitte füllen Sie diese Felder aus!
Screenreader label
© 2024

Details zu diesem Immobilienangebot

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Münster-Hiltrup!

Angebots-ID: 1682
Wohnung (Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaufpreis: 253.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 98,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1994
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und wirklich ruhig gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² zum Kauf an. Da die Wohnung ab 01. Februar 2020 frei steht, bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an.

Vom Eingangsbereich aus ist direkt links das große Elternschlafzimmer gelegen. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer. Beide Schlafräume verfügen über einen gemeinsamen Balkon, welcher einen ansprechenden Blick auf die wenig frequentierte Fußgängerpromenade samt Begrünung gewährt. Dank nord-östlicher Ausrichtung können Sie hier bereits in den frühen Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Direkt vor Kopf des Flurs betreten Sie das innenliegende Wannenbad. Das Gäste-WC befindet sich leicht versetzt rechts vom Bad. Auf der rechten Hälfte der Wohnung sind das sehr geräumige Wohnzimmer und die üppige Küche gelegen, welche wiederum über einen gemeinsamen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung verfügen. Von hier aus Blicken Sie auf die gepflegten Grünanlagen des Mehrfamilienhauses - regen Publikumsverkehr und andere Störfaktoren suchen Sie somit vergebens.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein Doppelparker-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Objekts.

Gemäß Mietspiegelabfrage ist bei Vermietung eine Kaltmiete von ca. 830,00 € erzielbar, wobei dieser Betrag bei Neuvermietung um 10 % überschritten werden dürfte.
Lage:
Abseits von frequentierten Hauptverkehrsstraßen liegt dieses Mehrfamilienhaus in Hiltrup-West. Dank den Buslinien 1 und 5 sowie den Nachtbussen 81 und 82, die an der Amelsbürener Straße abfahren, besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch besitzt Hiltrup einen eigenen Bahnhof, der mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar ist. Münster-Zentrum ist ca. 7 km entfernt und daher auch gut mit Fahrrad zu erreichen.

Ein umfassendes Einkaufsangebot erhalten Sie an der Meesenstiege. Neben einem Vollsortimenter und einem Discounter finden Sie hier auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Ebenso sind andere Geschäfte des täglichen Bedarfs an der nahe gelegenen Westfalenstraße oder der Marktallee zu finden.
Ausstattung:
Das erwartet Sie außerdem:
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschmaschine und gemeinschaftlicher Trockner mit Münzbetrieb
- eigener Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in der Hausgeldzahlung enthalten
- elektrischer Entlüfter im Bad
- Einbauschrank im Flur
- heller Fliesenboden in allen Räumen
- erneuerte Auffahrrampe beim Doppelparkerstellplatz

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.06.2020
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
101 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr. extern:
1682
Stand vom:
19.02.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1994
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01.02.2020
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
ca. 98,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt

Ausstattung

Gas
Gäste WC
Zentralheizung
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
253.000,00 €
Hausgeld:
381,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%