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Immobilienverwaltung

Eine umfangreiche und zuverlässige Immobilienverwaltung bildet die Grundlage der Immobilienwertsteigerung.

Wer den Wert seiner Immobilie steigern will, der muss diese nicht nur effizient gestalten, sondern auch kontinuierlich bewirtschaften. Wir wissen, dass die Immobilienverwaltung bzw. Hausverwaltung eine komplexe und äußerst verantwortungsvolle Tätigkeit in der Immobilienbrache darstellt. Abrechnung, Modernisierung, die Suche nach passenden Mietern - nicht selten sind die Probleme rund ums Wohneigentum zahlreich und zeitraubend.

Hier kann ein umfassendes Verwaltungsmanagement Abhilfe schaffen und Ihnen unnötigen Verwaltungsstress ersparen. Unsere Immobilienverwaltung ist ausschließlich im Bereich der Mietverwaltung tätig und kann Ihnen hier umfangreiche Unterstützung in den Bereichen der kaufmännischen, technischen und treuhänderischen Verwaltung anbieten. Sie profitieren von unserer langjährigen Kompetenz sowie einem starken Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und Vermieterverbänden. Über den aktuellen Status zum Verwaltungsstand wir Sie zudem regelmäßig informiert.

Wir stellen Ihnen gerne die ganze Bandbreite unserer Tätigkeit in der Immobilienverwaltung zur Verfügung oder auf Wunsch jene Aktivitäten, die Sie in unsere Hände geben möchten. Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ganz im Sinne einer nachhaltigen Bewirtschaftung.

  1. 1. Kaufmännische Verwaltung

    • Betriebskostenabrechnungen sowie die regelmäßige Nebenkostenanalyse
    • Erstellung der Jahresabrechnung für Vermieter
    • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Mieter
    • Mietanalysen und Prüfung von Erhöhungspo­tenzialen
    • Abwicklung aller Mieter- und Handwerkerbe­lange inkl. Schriftwechsel
    • Neuvermietungen inkl. Abnahmen und Über­gaben
    • Prüfung sämtlicher Rechnungen sowie Überwachung des Zahlungsverkehrs
    • Mahnwesen und Begleitung bei Klageverfahren
    • Vorbereitung Ihrer Unterlagen für die Steuer­beratung
    • Einzug und Anpassung von Erbpachten nebst Abrechnung mit Pächtern und Verpächtern
    • Einzug und Anpassung von Landpachten nebst Abrechnung mit Pächtern und Verpächtern
    • ...
  2. 2. Technische Verwaltung

    • Beratung bei Sanierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Energieeinsparmaßnahmen
    • Begleitung von der Planung bis zur Abnahme
    • Zusammenarbeit mit Architekten, Planern und Bauunternehmern
    • Überwachung von Ansprüchen aus Gewährleistungen
    • Überprüfung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Auswahl geeigneter Fachfirmen und Abschluss von Wartungsverträgen
    • Beauftragung von Hausmeistertätigkeiten
    • Vergabe und Überwachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten
    • Koordination von Mieteraufgaben (Treppen­hausreinigung, Winterdienst, etc.)
    • Verwahrung von Schlüsseln
    • Sofortmaßnahmen bei Notfällen
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  3. 3. Treuhänderische Verwaltung

    • Treuhänderische Anlage von Mietkonten
      im Namen der Immobilieneigentümer
    • Mietinkasso über Treuhandkonten
    • Initiierung des Zahlungsverkehrs an Handwerker und Dienstleister
    • Mietkautionskontenverwaltung
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