Lincoln-Quartier - Zentrumsnahes Wohnen in grüner Umgebung
Vom 31.08.2017
Beschreibung
Hier wohnen Sie im schönen Lincoln-Quartier, einem ehemals militärisch genutztem Gelände, welches Ende der 90iger Jahre eine vollständige Revitalisierung erfuhr. Das im Jugendstil errichtete Gebäude mit Walm- und Mansardendächern steht unter Denkmalschutz und wurde vollständig saniert sowie optisch aufgewertet. Heute ist es das Zuhause von jungen Singles, Paaren und Familien.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine offene und helle Maisonettewohnung mit einer Galerie im Obergeschoss. Der große Wohn-/Essbereich befindet sich im Untergeschoss und zeichnet sich durch drei hohe Fenster aus, welche die Räumlichkeiten in helles Licht tauchen. Die etwa drei Meter hohe Decke sowie der Luftraum zur Galerie sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Mobiliar des offenen Küchenbereichs kann vom jetzigen Mieter unentgeltlich übernommen werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Über die Innentreppen gelangen Sie in die obere Galerie. Die Ebene bietet ausreichend Platz für einen Schlaf- und Arbeitsbereich. Eine kleine Abstellkammer dient als Lagerfläche, da kein separater Kellerraum mitverkauft wird. Ein Teil der alten Dachholzbalken ist nicht verkleidet worden, so dass der Charme des historischen Stils in der Wohnung zur Geltung kommt.
Mitverkauft wird ein PKW-Außenstellplatz für 10.000 €, so dass der Gesamtkaufpreis bei 220.000 € liegt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine offene und helle Maisonettewohnung mit einer Galerie im Obergeschoss. Der große Wohn-/Essbereich befindet sich im Untergeschoss und zeichnet sich durch drei hohe Fenster aus, welche die Räumlichkeiten in helles Licht tauchen. Die etwa drei Meter hohe Decke sowie der Luftraum zur Galerie sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Mobiliar des offenen Küchenbereichs kann vom jetzigen Mieter unentgeltlich übernommen werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Über die Innentreppen gelangen Sie in die obere Galerie. Die Ebene bietet ausreichend Platz für einen Schlaf- und Arbeitsbereich. Eine kleine Abstellkammer dient als Lagerfläche, da kein separater Kellerraum mitverkauft wird. Ein Teil der alten Dachholzbalken ist nicht verkleidet worden, so dass der Charme des historischen Stils in der Wohnung zur Geltung kommt.
Mitverkauft wird ein PKW-Außenstellplatz für 10.000 €, so dass der Gesamtkaufpreis bei 220.000 € liegt.
Lage
Zentrumsnah und doch im Grünen, das sind die Vorzüge dieser Wohngegend. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 2,5 km. Über die unmittelbar an dem Objekt vorbeiführende Gasselstiege, einer reinen Fahrradstraße, gelangen Radfahrer in ca. 10 Minuten zum Domplatz.
Ausreichend Bushaltestellen sind an der Grevener Straße vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das betrifft sowohl Apotheken, Banken, Bäckereien, Vollsortimenter und Discounter. Richtung Innenstadt schließt das Germania Viertel sowie das Kreuzviertel mit Kneipen, Gastrotomien und Kinos an.
Von besonderer Bedeutung ist der direkt an das Objekt angrenzende Grüngürtel. Er eröffnet Ihnen freien Zugang zur umliegenden Natur, gleichzeitig aber auch zu diversen Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten, zum Beispiel dem Golfclub Wilkinghege oder dem Freibad Coburg.
Ausreichend Bushaltestellen sind an der Grevener Straße vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das betrifft sowohl Apotheken, Banken, Bäckereien, Vollsortimenter und Discounter. Richtung Innenstadt schließt das Germania Viertel sowie das Kreuzviertel mit Kneipen, Gastrotomien und Kinos an.
Von besonderer Bedeutung ist der direkt an das Objekt angrenzende Grüngürtel. Er eröffnet Ihnen freien Zugang zur umliegenden Natur, gleichzeitig aber auch zu diversen Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten, zum Beispiel dem Golfclub Wilkinghege oder dem Freibad Coburg.
Ausstattung
Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer, der Küchenbereich und die Abstellkammer im Studio sind gefliest.
Das Objekt wird über Kabel-TV versorgt. Die Küche verfügt zudem über eine externe Abluft.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Objekt wird über Kabel-TV versorgt. Die Küche verfügt zudem über eine externe Abluft.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Sonstiges
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.
-----------------------------------------------------------
Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energeiausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1945, vollständig saniert 1999
Gültig bis: 24.09.2018
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 96,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: Keine Anwendung
Energiekennwert Strom: Keine Anwendung
Energie für Warmwasser: nein
Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.
-----------------------------------------------------------
Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energeiausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1945, vollständig saniert 1999
Gültig bis: 24.09.2018
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 96,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: Keine Anwendung
Energiekennwert Strom: Keine Anwendung
Energie für Warmwasser: nein
Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung