Ein Neubau im Herzen Hiltrups: geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Vom 09.07.2019
Beschreibung
Diese von uns angebotene Wohnung vereint eine hochwertige Bauausführung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² in zentraler Lage: die perfekte Grundlage für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Vom großzügigen Eingangsbereich aus ist rechts abgehend das Schlafzimmer gelegen. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Als praktischer Stauraum wurde ein schöner Einbauschrank links neben dem Waschbecken eingebracht, der ausreichend Platz für Handtücher und Co. bietet. Zu Beleuchtungszwecken besitzt das Bad neben einer Milchglastür zusätzlich flurseitig ein Oberlicht. An das Badezimmer angrenzend ist ein begehbarer Abstellraum gelegen. Am Ende des Flurs betreten Sie das Highlight dieser Wohnung, nämlich den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Das moderne Wohnkonzept verbindet eine offene Küche mit dem Wohnzimmer und bietet sowohl Platz für eine kleine Essecke als auch für einen kleinen Office-Bereich. Aufgrund der üppigen Deckenhöhe von ca. 2,75 m erscheinen die Räume noch größer und heller. Vom Wohnzimmer aus können Sie ferner die große Loggia mit Südausrichtung betreten. Dank der weitreichenden Überdachung können Sie hier auch an ungemütlicheren Tagen bedenkenlos im Trockenen sitzen.
Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60,00 € mit anzumieten ist. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 750,00 € zzgl. 180,00 € Heiz- und Nebenkosten.
Die abgebildete Markeneinbauküche, die Essecke sowie die praktischen Einbauregale im Abstellraum können vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung optional übernommen werden. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht.
Vermieterseits wird eine berufstätige bzw. berentete Einzelperson oder ein berufstätiges bzw. berentetes Paar gesucht. Die maximale Bewohneranzahl ist somit auf zwei Personen begrenzt. Bei Interesse bitten wir um telefonische Anfrage. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus ist rechts abgehend das Schlafzimmer gelegen. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Als praktischer Stauraum wurde ein schöner Einbauschrank links neben dem Waschbecken eingebracht, der ausreichend Platz für Handtücher und Co. bietet. Zu Beleuchtungszwecken besitzt das Bad neben einer Milchglastür zusätzlich flurseitig ein Oberlicht. An das Badezimmer angrenzend ist ein begehbarer Abstellraum gelegen. Am Ende des Flurs betreten Sie das Highlight dieser Wohnung, nämlich den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Das moderne Wohnkonzept verbindet eine offene Küche mit dem Wohnzimmer und bietet sowohl Platz für eine kleine Essecke als auch für einen kleinen Office-Bereich. Aufgrund der üppigen Deckenhöhe von ca. 2,75 m erscheinen die Räume noch größer und heller. Vom Wohnzimmer aus können Sie ferner die große Loggia mit Südausrichtung betreten. Dank der weitreichenden Überdachung können Sie hier auch an ungemütlicheren Tagen bedenkenlos im Trockenen sitzen.
Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60,00 € mit anzumieten ist. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 750,00 € zzgl. 180,00 € Heiz- und Nebenkosten.
Die abgebildete Markeneinbauküche, die Essecke sowie die praktischen Einbauregale im Abstellraum können vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung optional übernommen werden. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht.
Vermieterseits wird eine berufstätige bzw. berentete Einzelperson oder ein berufstätiges bzw. berentetes Paar gesucht. Die maximale Bewohneranzahl ist somit auf zwei Personen begrenzt. Bei Interesse bitten wir um telefonische Anfrage. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.
Lage
Hier wohnen Sie nur wenige hundert Meter von der Clemenskirche entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig an der Marktallee oder der Westfalenstraße zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, ein Discounter, eine Fleischerei, mehrere Apotheken, eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Hier bleiben wirklich kaum Wünsche offen.
Sollten Sie dennoch einmal in unmittelbarer Umgebung nicht fündig werden, so können Sie Dank der Buslinien 5, 6 und 9 alle 20 Minuten in Münsters Innenstadt fahren. Zudem ist der Hiltruper Bahnhof mit der Trasse Münster-Hamm nur einen Katzensprung entfernt.
Obgleich die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie ausgesprochen ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist und somit kein direkter Kontakt zur Marktallee oder zur Westfalenstraße besteht.
Sollten Sie dennoch einmal in unmittelbarer Umgebung nicht fündig werden, so können Sie Dank der Buslinien 5, 6 und 9 alle 20 Minuten in Münsters Innenstadt fahren. Zudem ist der Hiltruper Bahnhof mit der Trasse Münster-Hamm nur einen Katzensprung entfernt.
Obgleich die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie ausgesprochen ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist und somit kein direkter Kontakt zur Marktallee oder zur Westfalenstraße besteht.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Bei dem Fußboden handelt es sich um Echtholzparkett. Die allesamt bodentiefen Kunststofffenster entsprechen dem neusten Standard und verfügen sowohl über eine Dreifachverglasung als auch über eine Mehrfachverriegelung. Flur- und Badezimmertüren sind aus Milchglas und besitzen eine Soft-Close-Funktion.
Auch in Sachen Elektrotechnik trumpft die Wohnung mit insgesamt sechs Netzwerkdosen, einer Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie einer zentralen Lüftungsanlage auf. Die Loggia besitzt sowohl einen Stromanschluss als auch eine Deckenbeleuchtung.
Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper, der über Strom betrieben wird und je nach Bedarf zugeschaltet werden kann. Losgelöst hiervon besitzen natürlich alle Räume eine moderne Fußbodenheizung, sodass auf platzraubende Wandheizkörper verzichtet werden konnte.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ferner ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Letzterer bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.
Bitte beachten Sie jedoch, dass das Objekt über keine Rollläden verfügt.
Auch in Sachen Elektrotechnik trumpft die Wohnung mit insgesamt sechs Netzwerkdosen, einer Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie einer zentralen Lüftungsanlage auf. Die Loggia besitzt sowohl einen Stromanschluss als auch eine Deckenbeleuchtung.
Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper, der über Strom betrieben wird und je nach Bedarf zugeschaltet werden kann. Losgelöst hiervon besitzen natürlich alle Räume eine moderne Fußbodenheizung, sodass auf platzraubende Wandheizkörper verzichtet werden konnte.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ferner ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Letzterer bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.
Bitte beachten Sie jedoch, dass das Objekt über keine Rollläden verfügt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Gültig bis: 21.09.2024
Heizungsart: Blockheizkraftwerk (Wärme-Contracting)
Energieträger: Fern- & Nahwärme sowie sonstige Energieträger
Energiekennwert: 56,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Gültig bis: 21.09.2024
Heizungsart: Blockheizkraftwerk (Wärme-Contracting)
Energieträger: Fern- & Nahwärme sowie sonstige Energieträger
Energiekennwert: 56,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung