Details zu diesem Immobilienangebot
Ein Neubau im Herzen Hiltrups: geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Angebots-ID: 1644
Wohnung (Etage)
Blick in den Wohnbereich
offene Küche mit Essbereich
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Bad mit bodentiefer Dusche
große Loggia
Blick von der offenen Küche
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
690,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Kaution:
1.380,00 €
Wohnfläche:
73,00 m²
Zimmeranzahl:
2
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Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Objektbeschreibung:
- Diese von uns angebotene Wohnung vereint eine hochwertige Bauausführung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² in zentraler Lage: die perfekte Grundlage für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Vom großzügigen Eingangsbereich aus ist rechts abgehend das Schlafzimmer gelegen. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Als praktischer Stauraum wurde ein schöner Einbauschrank links neben dem Waschbecken eingebracht, der ausreichend Platz für Handtücher und Co. bietet. Zu Beleuchtungszwecken besitzt das Bad neben einer Milchglastür zusätzlich flurseitig ein Oberlicht. An das Badezimmer angrenzend ist ein begehbarer Abstellraum gelegen. Am Ende des Flurs betreten Sie das Highlight dieser Wohnung, nämlich den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Das moderne Wohnkonzept verbindet eine offene Küche mit dem Wohnzimmer und bietet sowohl Platz für eine kleine Essecke als auch für einen kleinen Office-Bereich. Aufgrund der üppigen Deckenhöhe von ca. 2,75 m erscheinen die Räume noch größer und heller. Vom Wohnzimmer aus können Sie ferner die große Loggia mit Südausrichtung betreten. Dank der weitreichenden Überdachung können Sie hier auch an ungemütlicheren Tagen bedenkenlos im Trockenen sitzen.
Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60,00 € mit anzumieten ist. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 750,00 € zzgl. 180,00 € Heiz- und Nebenkosten.
Die abgebildete Markeneinbauküche, die Essecke sowie die praktischen Einbauregale im Abstellraum können vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung optional übernommen werden. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht.
Vermieterseits wird eine berufstätige bzw. berentete Einzelperson oder ein berufstätiges bzw. berentetes Paar gesucht. Die maximale Bewohneranzahl ist somit auf zwei Personen begrenzt. Bei Interesse bitten wir um telefonische Anfrage. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich. - Lage:
- Hier wohnen Sie nur wenige hundert Meter von der Clemenskirche entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig an der Marktallee oder der Westfalenstraße zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, ein Discounter, eine Fleischerei, mehrere Apotheken, eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Hier bleiben wirklich kaum Wünsche offen.
Sollten Sie dennoch einmal in unmittelbarer Umgebung nicht fündig werden, so können Sie Dank der Buslinien 5, 6 und 9 alle 20 Minuten in Münsters Innenstadt fahren. Zudem ist der Hiltruper Bahnhof mit der Trasse Münster-Hamm nur einen Katzensprung entfernt.
Obgleich die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie ausgesprochen ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist und somit kein direkter Kontakt zur Marktallee oder zur Westfalenstraße besteht. - Ausstattung:
- Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Bei dem Fußboden handelt es sich um Echtholzparkett. Die allesamt bodentiefen Kunststofffenster entsprechen dem neusten Standard und verfügen sowohl über eine Dreifachverglasung als auch über eine Mehrfachverriegelung. Flur- und Badezimmertüren sind aus Milchglas und besitzen eine Soft-Close-Funktion.
Auch in Sachen Elektrotechnik trumpft die Wohnung mit insgesamt sechs Netzwerkdosen, einer Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie einer zentralen Lüftungsanlage auf. Die Loggia besitzt sowohl einen Stromanschluss als auch eine Deckenbeleuchtung.
Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper, der über Strom betrieben wird und je nach Bedarf zugeschaltet werden kann. Losgelöst hiervon besitzen natürlich alle Räume eine moderne Fußbodenheizung, sodass auf platzraubende Wandheizkörper verzichtet werden konnte.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ferner ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Letzterer bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.
Bitte beachten Sie jedoch, dass das Objekt über keine Rollläden verfügt.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Endenergiebedarf:
- 56 kWh/(m²*a)
0
200
400+
56 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 1644
- Stand vom:
- 09.07.2019
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 2014
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- 01.07.2019
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 73,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
Ausstattung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Tiefgarage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 690,00 €
- Nebenkosten:
- 180,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Tiefgaragenstellplatz:
- 60,00 €
- Kaution:
- 1.380,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein