Erstbezug, neuwertig, hochwertig: 2-Zimmerwohnung an der ehemaligen Baumschule
Vom 18.07.2022
Beschreibung
Diese in KfW 55 - Bauart errichtete Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Eschweiler Areal in Hiltrup und kann per sofort bezogen werden.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einen Flur mit integrierter Abstellkammer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer.
Es handelt sich um einen Neubau der gehobenen Klasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit großflächigen Natursteinplatten ausgelegt, die über den Fußboden erwärmt werden. Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und sorgen für ausreichenden Lichteinfluss. Elektrische Rollläden, eine hochwertige Vliestapete, dezentrale Lüfter, Türöffner mit Videofunktion sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Obwohl die Waschmaschine im Badezimmer angeschlossen werden kann, besteht eine weitere Anschlussmöglichkeit im Waschkeller.
Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 60 € vermietet, so dass sich die Gesamtkaltmiete auf 810 € beläuft.
Die Vermietung erfolgt an eine berufstätige oder berentete Einzelperson bzw. max. an ein berufstätiges oder berentetes Paar.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einen Flur mit integrierter Abstellkammer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer.
Es handelt sich um einen Neubau der gehobenen Klasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit großflächigen Natursteinplatten ausgelegt, die über den Fußboden erwärmt werden. Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und sorgen für ausreichenden Lichteinfluss. Elektrische Rollläden, eine hochwertige Vliestapete, dezentrale Lüfter, Türöffner mit Videofunktion sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Obwohl die Waschmaschine im Badezimmer angeschlossen werden kann, besteht eine weitere Anschlussmöglichkeit im Waschkeller.
Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 60 € vermietet, so dass sich die Gesamtkaltmiete auf 810 € beläuft.
Die Vermietung erfolgt an eine berufstätige oder berentete Einzelperson bzw. max. an ein berufstätiges oder berentetes Paar.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten.
Lage
Hier wohnen Sie in Hiltrup, einem der beliebtesten Stadtteile Münsters. Die Lage auf dem ehemaligen Eschweiler Areal biete neben einer Nahversorgung auch eine direkte Busanbindung in die Innenstadt.
Ausstattung
Da es sich um einen Erstbezug handelt, wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben und ist in diesem Zustand bei Auszug auch zu übergeben.
Die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst sowie die Gartenarbeiten werden extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet. Auch die TV-Gebühren sind bereits Bestandteil der Nebenkosten.
Für die Fahrräder ist ein Abstellraum im Keller vorgesehen. Auch für E-Autos sind Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen.
Die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst sowie die Gartenarbeiten werden extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet. Auch die TV-Gebühren sind bereits Bestandteil der Nebenkosten.
Für die Fahrräder ist ein Abstellraum im Keller vorgesehen. Auch für E-Autos sind Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 2021
Gültig bis: 20.01.2032
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 2021
Gültig bis: 20.01.2032
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung