Acht-Parteien-Haus mit Ausbaureserve in Münster-Mauritz
Vom 15.07.2025
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit ein Acht-Parteien-Haus im gefragten Mauritzviertel zu erwerben.
Das Objekt wurde im Jahr 1955 errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachboden. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.
Die ca. 520 m² Wohnfläche verteilt sich auf die 8 Wohnungen wie folgt:
1) Erdgeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2) Erdgeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
3) 1. Obergeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
4) 1. Obergeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
5) 2. Obergeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
6) 2. Obergeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
7) 3. Obergeschoss links
- ca. 62,0 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
8) 3. Obergeschoss rechts
- ca. 54,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Balkone sind zum Hof gerichtet. Den Wohnungen sind Kellerabteile zu Lagerzwecken zugeordnet. Zum Objekt gehören zwei Garagen im Hof.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 65.808,00 €.
Der Dachboden lässt sich theoretisch noch zu einer neunten Wohneinheit ausbauen. Ein Bebauungsplan existiert in der Liegenschaft nicht.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, beinhaltet das Exposé ausschließlich Außenaufnahmen. Wohnungen können jedoch nach Absprache besichtigt werden.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt wurde im Jahr 1955 errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachboden. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.
Die ca. 520 m² Wohnfläche verteilt sich auf die 8 Wohnungen wie folgt:
1) Erdgeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2) Erdgeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
3) 1. Obergeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
4) 1. Obergeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
5) 2. Obergeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
6) 2. Obergeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
7) 3. Obergeschoss links
- ca. 62,0 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
8) 3. Obergeschoss rechts
- ca. 54,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Balkone sind zum Hof gerichtet. Den Wohnungen sind Kellerabteile zu Lagerzwecken zugeordnet. Zum Objekt gehören zwei Garagen im Hof.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 65.808,00 €.
Der Dachboden lässt sich theoretisch noch zu einer neunten Wohneinheit ausbauen. Ein Bebauungsplan existiert in der Liegenschaft nicht.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, beinhaltet das Exposé ausschließlich Außenaufnahmen. Wohnungen können jedoch nach Absprache besichtigt werden.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Objekt befindet sich im gefragten Mauritzviertel in einer Stichstraße der Warendorfer Straße. Das ruhige Viertel beeindruckt durch eine zentrale aber dennoch ruhige Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung
Die Wohnungen haben überwiegend einen schicken Dielenboden.
Sieben Wohnungen verfügen je über eine Gas-Etagenheizung. Eine Wohnung besitzt noch Elektro-Nachtspeicheröfen.
Sechs Wohnungen verfügen über Indexmietverträge, die anderen beiden Wohnungen haben Standardmietverträge, die sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren.
Die Mieten wurden zuletzt zum 01.06.2025 angepasst.
Sieben Wohnungen verfügen je über eine Gas-Etagenheizung. Eine Wohnung besitzt noch Elektro-Nachtspeicheröfen.
Sechs Wohnungen verfügen über Indexmietverträge, die anderen beiden Wohnungen haben Standardmietverträge, die sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren.
Die Mieten wurden zuletzt zum 01.06.2025 angepasst.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.
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