Details zu diesem Immobilienangebot
Acht-Parteien-Haus mit Ausbaureserve in Münster-Mauritz
Angebots-ID: 2134
Haus (Mehrfamilienhaus)
Hof & Garagen
Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Mauritz
Kaufpreis:
1.850.000,00 €
Grundstücksgröße:
325,00 m²
Wohnfläche:
519,00 m²
Zimmer pro Wohnung:
20
Baujahr:
1955
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit ein Acht-Parteien-Haus im gefragten Mauritzviertel zu erwerben.
Das Objekt wurde im Jahr 1955 errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachboden. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.
Die ca. 520 m² Wohnfläche verteilt sich auf die 8 Wohnungen wie folgt:
1) Erdgeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2) Erdgeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
3) 1. Obergeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
4) 1. Obergeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
5) 2. Obergeschoss links
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
6) 2. Obergeschoss rechts
- ca. 64,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
7) 3. Obergeschoss links
- ca. 62,0 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
8) 3. Obergeschoss rechts
- ca. 54,0 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Balkone sind zum Hof gerichtet. Den Wohnungen sind Kellerabteile zu Lagerzwecken zugeordnet. Zum Objekt gehören zwei Garagen im Hof.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 65.808,00 €.
Der Dachboden lässt sich theoretisch noch zu einer neunten Wohneinheit ausbauen. Ein Bebauungsplan existiert in der Liegenschaft nicht.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, beinhaltet das Exposé ausschließlich Außenaufnahmen. Wohnungen können jedoch nach Absprache besichtigt werden.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt befindet sich im gefragten Mauritzviertel in einer Stichstraße der Warendorfer Straße. Das ruhige Viertel beeindruckt durch eine zentrale aber dennoch ruhige Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park befindet sich in direkter Nachbarschaft. - Ausstattung:
- Die Wohnungen haben überwiegend einen schicken Dielenboden.
Sieben Wohnungen verfügen je über eine Gas-Etagenheizung. Eine Wohnung besitzt noch Elektro-Nachtspeicheröfen.
Sechs Wohnungen verfügen über Indexmietverträge, die anderen beiden Wohnungen haben Standardmietverträge, die sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren.
Die Mieten wurden zuletzt zum 01.06.2025 angepasst.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 2134
- Stand vom:
- 18.06.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1955
- Ort:
- 48145 Münster-Mauritz
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 519,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 325,00 m²
- Zimmer pro Wohnung:
- 20
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 1.850.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 5,36% (inkl. MwSt.)