Details zu diesem Immobilienangebot
Ihre Chance auf Eigentum in Münster-Nienberge!
Angebots-ID: 1607
Haus (Reihenmittelhaus)
Garten
Gebäuderückseite
Fensterfront Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Balkon
Balkonblick
Gäste-WC und Flur EG
Vorderansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Nienberge
Kaufpreis:
230.000,00 €
Grundstücksgröße:
234,00 m²
Wohnfläche:
128,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1978
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- Objektbeschreibung:
- Dieses auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtete Reihenmittelhaus kann kurzfristig bezogen werden. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m² und liegt in Münster-Nienberge.
Die klassische Raumaufteilung des Baujahres spiegelt sich auf allen Etagen wieder. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement. Der Garten kann von diesem aus betreten werden. Der Terrassenbereich ist durch den darüber liegenden Balkon teilüberdacht. Eine Markise sorgt für den notwendigen Sonnenschutz, da die Ausrichtung gen Süden ist. Auf der linken Gebäudeseite liegt die Küche mit dem angrenzenden Kaminzimmer. Eine Trennung zur Küche ist nicht vorhanden. Die ursprüngliche Wand ist entfernt worden. Stattdessen erfolgte die Abtrennung zum Wohnzimmer. Es ist jedoch problemlos möglich, den ursprünglichen Zustand gemäß Grundriss wiederherzustellen, so dass ein offener Wohn- und Essbereich geschaffen werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume, von denen zwei mit dem Südbalkon verbunden sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Zudem ist eine kleine, separate Abstellkammer auf der Etage vorhanden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Garten kann über eine Außentreppe betreten werden. Ein separate Dusche findet sich im Waschraum. Insgesamt hat der Keller fünf Räume für unterschiedliche Nutzungen.
Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof, die fußläufig ca. 150 m vom Objekt entfernet ist. Es ist jedoch möglich, zum Be- und Entladung bis kurz vor das Haus zu fahren. - Lage:
- Nienberge ist ein nordwestlicher Stadtteil, welcher erst 1975 in Münster eingemeindet wurde. Durch die Abfahrt Münster-Nord der Autobahn 1 sowie der Bundesstraße 54 hat der Stadtbezirk eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Im Ortsteil Häger befindet sich der Bahnhaltepunkt der Bahnstrecke Münster–Gronau. Die Münsteraner Innenstadt kann ferner mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Hierzu durchquert die Buslinie Nr. 5 den Stadtteil alle 20 Minuten.
Sämtliche Angelegenheiten des alltäglichen Lebens können in direkter Nachbarschaft auf der Hülshoffstraße und Altenberger Straße erledigt werden. Neben einer Grundschule sind auch zwei Kitas im Ortsteil angesiedelt. - Ausstattung:
- Das Objekt entspricht dem Baujahr. Die Elektrik samt Unterverteilung scheint jedoch vor einiger Zeit überarbeitet worden zu sein, so dass hier keine Investitionen notwendig seien dürften.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche teilweise elektrisch und teilweise manuell bedient werden.
Im Keller ist ein Grundwasserpumpe installiert. Hier findet sich auch der TV-Kabelanschluss des Hauses.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 74,0 kWh/(m²*a)
0
200
400+
74,0 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 1607
- Stand vom:
- 17.04.2019
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Baujahr:
- 1978
- Ort:
- 48161 Münster-Nienberge
- Verfügbar ab:
- ab sofort möglich
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 128,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 234,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Einliegerwohnung:
- nein
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
- Elektro
- Gäste WC
- Etagenheizung
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 5,95% (inkl. MwSt.)