Details zu diesem Immobilienangebot
Hotel mit Gestaltungsspielraum: Beherbergen, Wohnen und Gastronomie in Münster-Hiltrup
Angebots-ID: 1722 B
Zinshaus/Renditeobjekt
Gebäudefront
Hinterbebauung
Hinterbebauung, alternative Ansicht
schöne Terrasse
sonniger Terrassenbereich
Apartment Seestern - Wohnbereich & Küche
Apartment Sandstrand - Badezimmer
Apartment Südsee - Wohnbereich
Vorderansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
1.995.000,00 €
Grundstücksgröße:
0,00 m²
Wohnfläche:
0,00 m²
IST-Miete:
0,00 €
Baujahr:
2017
Kontakt aufnehmen
- Objektbeschreibung:
- "Das etwas andere Hotel" - so beschreibt sich die Bunte Villa Münster selbst, denn der Name ist hier Programm. Der Spagat zwischen einer hochwertigen Bauweise und einem mediterranen Touch ist hier nämlich mit Bravour gelungen.
Zum Verkauf stehen das Hotel sowie ein in zweiter Reihe errichtetes 1,5-geschossiges Gebäude. Das gesamte Areal hat eine Größe von ca. 965 m².
Das Hotel verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von bis zu ca. 250 m² - je nach Ausbauzustand. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Apartments mit 2 x ca. 20 m² Wohnfläche und 2 x ca. 24 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Großraum-Apartments mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche. Insgesamt können derzeit ca. 16 bis 22 Personen untergebracht werden. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei große Hallen zzgl. Nebenräumen, die als Garage genutzt werden. Hier würden sich theoretisch analog zum 1. Obergeschoss vier weitere Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² realisieren lassen. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Strom würden sich bei einer analogen Aufteilung zum 1. Obergeschoss relativ leicht realisieren lassen. Eine alternative Nutzung des Gebäudes für andere gewerbliche Zwecke, z.B. als Werkstatt und Büros, ist jedoch auch durchaus denkbar.
Das in zweiter Reihe liegende Gebäude wird derzeit als Wohnhaus genutzt und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 175 m². Die Aufteilung in einen Gastronomiebereich (mindestens ca. 61 m² Gastraumfläche) und ein kleines Ferienhaus mit bis zu 8 Betten sind jedoch auch durchaus denkbar. Hinzu kommt die angrenzende Terrasse, die sich mit einer Fläche von ca. 65 m² hervorragend als Biergarten eignen würde.
Der Eigentümer ist gewillt, den Betrieb nach Verkauf bis zum Ruhestand noch ca. drei Jahre zu einer monatlichen Gesamtpacht (Hotel und Hinterhaus) i.H.v. 5.000,00 € zzgl. 19 % MwSt. zu betreiben.
Für das umfassende Exposé und weitere Informationen bitten wir Sie um eine Exposé-Anfrage per E-Mail. - Lage:
- Das Objekt befindet sich am Ortseingang Hiltrups parallel zur Westfalenstraße/Hammer Straße. Die Gebäude befinden sich im äußeren Bereich eines kleinen Gewerbegebiets mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde das Wohnhaus errichtet. Die Beherbergungsstätte befindet sich in erster Reihe unmittelbar an der Hohen Geest. Die übrige Umgebung ist durch ein gewachsenes Wohngebiet sowie eine schräg gegenüberliegende Pferdewiese geprägt.
Die Verkehrsanbindung an die A43 sowie Münsters Innenstadt ist in zehn Autominuten gewährleistet. Gleichermaßen befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 250 m vom Objekt entfernt. Die Buslinie 1 fährt von hier aus sowohl Münster-Centrum als auch Münster-Hiltrup alle 20 Minuten an.
Eine Einkaufsmöglichkeit in Form eines Discounters ist lediglich 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich in Hiltrup-Mitte an der lediglich ca. 1,5 km entfernten Marktallee.
Für die Unterhaltung der "kleineren Gäste" ist ebenfalls gesorgt, denn unmittelbar an das Hotel grenzt ein großer öffentlicher Spielplatz, der sich direkt von dem Hotelgrundstück aus betreten lässt. - Ausstattung:
- Die Bauausführung und Ausstattung ist baujahrstypisch sehr hochwertig und modern.
Als vorrangiges Heizmedium dient Gas, wobei Solarkollektoren den Heizkreislauf des Hotels unterstützen und das Wohnhaus durch ein Holzpellets-Heizsystem ergänzt wird. Die Apartments werden über Wandheizkörper beheizt wohingegen das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung verfügt. Ferner liegen umfangreiche Nachweise des energiesparenden Wärmeschutzes gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 vor.
Die bodentiefen Fenster bieten Dank der Dreifach-Verglasung nicht nur optimale Dämmeigenschaften, sondern auch einen hervorragenden Schallschutz. Elektrische Rollläden runden das Angebot ab.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satelliten-Anlage.
Die Bäder der Apartments verfügen allesamt über bodentiefe Duschen und wurden im zeitlosen Design erstellt. Als Bodenbeläge dienen großformatige Fliesen sowie hochwertige PVC-Plankenböden. Die Apartments sind komplett eingerichtet und besitzen neben einer kleinen Singleküche selbstverständlich auch Betten, Kleiderschränke, Sofas, Fernseher und vieles mehr, um einen gelungenen Wohlfühlaufenthalt zu gewährleisten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar auf dem Grundstück oder alternativ an der öffentlichen Straße.
Das Wohnhaus besitzt neben einer ähnlich hochwertigen Grundausstattung noch einen Kamin, ein riesiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, eine große Regendusche sowie eine kleine Sauna.
Ferner ist der Innenhof des Grundstücks vor ungebetenen Gästen durch ein großes videoüberwachtes Tor geschützt.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 1722 B
- Stand vom:
- 27.07.2021
- Nutzungsart:
- Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Zinshaus/Renditeobjekt
- Baujahr:
- 2017
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Gastro-Fläche:
- 61,00 m²
- Vermietbare Fläche:
- 467,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 467,00 m²
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
- Gastterrasse
- Zentralheizung
Preise
- Kaufpreis:
- 1.995.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 5,95% (inkl. MwSt.)