Details zu diesem Immobilienangebot
Exklusiver Neubau im Schlossviertel!
Angebots-ID: 1821DG
Wohnung (Maisonette)
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Gäste-WC & Treppenaufgang
Vorraum Dachboden
Dachterrasse
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Schloss
Kaltmiete:
1.690,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Kaution:
5.070,00 €
Wohnfläche:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Objektbeschreibung:
- Diese Neubauwohnung im Maisonettestil besticht durch ihre außerordentliche Lage im Münsteraner Schlossviertel. Zudem wird den Bewohnern eine hochwertige Ausstattung und Bauweise nach dem KfW 55 - Standard geboten.
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Südwestbalkon, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräumen im unteren Wohngeschoss. Absolutes Highlight ist der obere Wohnbereich, der mittels einer innenliegenden Treppen begangen werden kann. Der hier ausgebaute und hohe Dachboden verläuft über die gesamte Hausbreite. Zudem gehört ein separater Kellerraum von ca. 12 m² zur Wohnung.
Mitvermietet wird ein PKW-Außenstellplatz in Höhe von 50,00 € monatlich, so dass sich die monatliche Gesamtkaltmiete auf 1.740,00 € beläuft. Die Installation einer Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ist technisch möglich; ein Stromkabel ist bereits verlegt.
Neben der Kaltmiete erfolgt eine Zahlung von 180,00 € als pauschale Abgeltung für die Heiz- und die Energiekosten der Warmwasserversorgung. Die Vorauszahlung auf die verbleibenden Betriebskosten, die zum Jahresende abgerechnet werden, beläuft sich somit auf 270,00 €.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson bzw. ein Paar mit max. einem Kind. Dank der altersgerechten Bauweise eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren.
Für dieses Angebot wird eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 01.01.2025 werden für die Wohnung 1.800,00 € und den Stellplatz 55,00 € fällig, ab dem 01.01.2028 werden für die Wohnung 1.915,00 € und den Stellplatz 60,00 € fällig und ab dem 01.01.2031 werden für die Wohnung 2.035,00 € und den Stellplatz 65,00 € fällig.
Sofern Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro zu unseren Öffnungszeiten auf. - Lage:
- Das Münsteraner Schlossviertel ist ein zentral gelegener Bezirk mit einem gehobenem Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage.
Die schnelle Anbindung an den Stadtring sowie die gute Vernetzung durch zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad lediglich 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Ladenlokale und ein kleiner Lebensmittelmarkt bieten schnelle Besorgungsmöglichkeiten.
Dank der Nähe zum Uniklinikum eignet sich das Angebot auch ideal für Mitarbeiter dieser Institution. - Ausstattung:
- Ein Neubau nach KfW-Standard 55 mit einer gehobenen Ausstattung erwartet Sie hier. Im Einzelnen lässt sich folgende Ausstattung vorfinden:
- Vliestapete
- Fußbodenheizung
- 3-fachverglasung der Fenster
- ausreichend LAN- und Steckanschlüsse
- elektrische Rollläden (Raffstoren), auch Dachflächenfenster
- dezentrale Lüftung in allen Räumen
- SAT-Anschluss für TV
- Vinylboden (Eiche natur pure), Fliesen im Bad anthrazit
- Videoüberwachung der Hauseingangstür
- Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich im Keller
Um die Pflege der Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung kümmert sich ein Dienstleister. Die anfallenden Kosten werden über die jährliche Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Erdwärme
Details
- Objektnr. extern:
- 1821DG
- Stand vom:
- 17.12.2021
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Baujahr:
- 2021
- Ort:
- 48149 Münster-Schloss
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 140,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
Ausstattung
- Erdwärme
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.690,00 €
- Nebenkosten:
- 450,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Freiplatz:
- 50,00 €
- Kaution:
- 5.070,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein