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Details zu diesem Immobilienangebot

Aaseenähe, Nahversorgung und Infrastruktur: Bei diesem Apartment passt alles

Angebots-ID: 2035
Wohnung (Dachgeschoss)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Mecklenbeck
Kaufpreis: 135.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1979
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Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein sehr geräumiges Apartment in Münster-Mecklenbeck zum Kauf an.

Die insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Pantryküche, einen Verteilerflur mit integrierter Garderobennische und Zugang zur Abstellkammer sowie auf das innenliegende Duschbad.

Im Wohn- und Schlafraum ist eine zusätzliche Lagermöglichkeit im Drempel gegeben. Hinter der Abstellkammer bietet sich im Drempel eine weitere, dritte Verstaumöglichkeit.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenkeller. Eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzbetrieb rundet das Angebot ab.

Die Dienste für Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege sowie Winterdienst sind extern vergeben und bereits in der Hausgeldzahlung enthalten.

Die zuletzt erzielte Miete lag bei 450 € Kaltmiete inkl. Stellplatz. Laut Mietspiegel der Stadt Münster beträgt die ortsübliche Vergleichsmiete 434,25 €. Bei Neuvermietung wäre eine Überschreitung um 10 %, somit ca. 477,00 € zzgl. einer Stellplatzmiete, zulässig.
Lage:
Hier wohnen Sie in Münster-Mecklenbeck, einem der beliebtesten Ortsteile Münsters. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe der Weseler Straße und somit abseits von störendem Autolärm.

Über die lediglich 50 m entfernte Bushaltestelle an der Weseler Straße (Haltestelle "Umspannwerk") erreichen Sie mit den Buslinien 10, 15, 16, E10, N83 und N84 bequem die Innenstadt Münsters sowie alle umliegenden Ortsteile. Auch die Autobahnauffahrt zur A43 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet daher für Pendler eine optimale Verkehrsanbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Discounter oder Bekleidungsläden, sind fußläufig am Einkaufszentrum "Mecks" erreichbar. Zudem befinden sich ein zusätzlicher Discounter und ein Vollsortimenter am benachbarten Dingbängerweg.

Die Universität Münster sowie die FH Münster sind mit dem Rad, entlang des Aasees, jeweils in knapp 15 Minuten erreichbar.

Der beliebte Aasee ist lediglich fünf Fahrradminuten von der Wohnung entfernt und lädt mit seinen idyllischen Spazierwegen und mehreren Restaurants zum Flanieren, Genießen und Entspannen ein.
Ausstattung:
Die Fenster wurden im Jahr 2004 (Fensterflügel) sowie 2022 (Dachflächenfenster) erneuert. Alle Fenster lassen sich verdunkeln.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 ausgetauscht.

Das große Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist hingegen gefliest.

Die abgebildete Pantryküche gehört zur Wohnung.

Das innenliegende Bad verfügt über einen elektrischen Entlüfter.

Ein zugewiesener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus unter einer Laterne.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Energieverbrauchkennwert:
130,0 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr. extern:
2035
Stand vom:
18.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Baujahr:
1979
Ort:
48163 Münster-Mecklenbeck
Verfügbar ab:
flexibel
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt

Ausstattung

Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
135.000,00 €
Hausgeld:
210,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%