Details zu diesem Immobilienangebot
Ein Filetstück im Musikerviertel: flexibel nutzbarer Bungalow mit zwei Apartments
Angebots-ID: 2117
Haus (Bungalow)
Video
großes Wohnzimmer
ein gemütlicher Rückzugsort
Blick auf den Essbereich
Badezimmer
geräumige Küche
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Terrasse
Gebäuderückansicht
Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
530.000,00 €
Grundstücksgröße:
821,00 m²
Wohnfläche:
243,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1973
Kontakt aufnehmen
- Objektbeschreibung:
- Ein Objekt - viele Möglichkeiten! Ob allein bewohnen oder Teilvermietung - ob Alterswohnsitz oder Familiendomizil: dieser Bungalow bietet Ihnen auf insgesamt 132 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 68 m² Wohnfläche im Souterrain sowie zwei separate Apartments à 21 m² viele spannende Optionen.
Von der Diele aus sind im rechten Gebäudeteil zwei Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad gelegen. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Terrassenzugang, der einen unverbauten Blick in den Garten ermöglicht. Links abgehend befinden sich wiederum das Gäste-WC sowie die große Küche. Direkt vor Kopf betreten Sie das Kaminzimmer, welches fließend in den großen Wohn- und Essbereich übergeht. Über eine große Terrassentür betreten Sie den prächtigen Garten, der neben seiner Uneinsehbarkeit mit einem beeindruckenden, angrenzenden Waldstreifen zu imponieren weiß. Als i-Tüpfelchen befindet sich im Garten zudem ein Freisitz, der auch an regnerischeren Tagen ein trockenes Plätzchen im Grünen garantiert.
Über eine Spindeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Souterrainebene, wo sich neben einem Heizungsraum, einem Vorratsraum und einer Sauna auch ein vollwertiges Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden.
Als Besonderheit befinden sich auf der östlichen Seite des Gebäudes zwei separate Außenzugänge zu zwei vermietbaren Souterrain-Apartments. Theoretisch wäre es auch denkbar von der Souterrainebene des Haupthauses einen Durchbruch zu den Apartments herzustellen oder die Apartments zusammen zulegen.
Eine Garage auf der Ostseite des Grundstücks, die sich auch vom Garten aus gehen lässt, sowie ein Außenstellplatz an der Westseite runden das Angebot ab.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass sich das Objekt auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit bis zum 28.03.2099 befindet. Der Erbbauzins beträgt 2.000,00 € jährlich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt befindet sich im Herzen des gefragten Hiltruper Musikerviertels, unmittelbar am Rande eines kleinen Waldstreifens.
Durch die Nähe zur Hülsebrockstraße und den Hiltruper Bahnhof ist eine gute Erreichbarkeit des städtischen Busnetzes gewährleistet. Mit dem Zug erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in ca. fünf Minuten. Das Hiltruper Schulzentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Noch näher liegen diverse Kindergärten und Grundschulen. Arztpraxen, Fachgeschäfte und Lebensmittel-Märkte befinden sich an der Marktallee, der Hohen Geest und am neuen E-Center am Bahnhof. Hiltrup bietet somit eine vollumfängliche Versorgung, um den Ansprüchen des familiären Wohnens gerecht zu werden.
Aber auch in Punkto Erholung bietet Hiltrup diverse Abwechslungsmöglichkeiten durch den Sportverein TuS, einen eigenen Golfclub, den Dortmund-Ems-Kanal sowie das Erholungsgebiet "Hohe Ward" mit seinem beliebten und wunderschön gelegenen Hiltruper See und dem Freibad. Fußgängerwege in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen durch einen Wald bis hin zum Dortmund-Ems-Kanal ein. - Ausstattung:
- Das Objekt wurde erst im Jahr 2024 teilweise saniert. So wurde das Bad inkl. der Wasserleitungen, der elektrischen Verkabelung, der Decke, des Heizkörpers, der elektrischen Jalousie sowie der Tür und Zarge erneuert.
In der Küche wurde eine Wand entfernt, um den Raum zu vergrößern. Auch hier wurden bereits die Strom- und Wasser Leitungen getauscht. Die Decke und der Heizkörper wurden auch erneuert.
Der Vorgarten wurde neu angelegt und mit Stromkabeln für Wegebeleuchtung ausgestattet.
Für das gartenseitige Schlafzimmer wurde eine neue Satellitenschüssel montiert und eine weitere Verkabelung für Internet und TV verlegt.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Endenergiebedarf:
- 187,8 kWh/(m²*a)
0
200
400+
187,8 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2117
- Stand vom:
- 28.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Bungalow)
- Baujahr:
- 1973
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 243,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 821,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Schlafzimmer:
- 6.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
Ausstattung
- Gas
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 530.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)