Details zu diesem Immobilienangebot
Investment in Hiltrup-Mitte: vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Angebots-ID: 2120
Wohnung (Etage)
hell & freundlich
Blick von der Loggia
Schlafnische & Wohnbereich
Schlafnische
Loggia
separate Küche
Bad & Flur
Außenansicht
heller Wohnbereich
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
190.000,00 €
Nutzungsart:
Wohnen
Wohnfläche:
60,00 m²
Zimmeranzahl:
1.5
Baujahr:
1975
Kontakt aufnehmen
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen ein erst im Jahr 2016 umfassend sanierte und renovierte Wohnung mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche in Hiltrup-Mitte zum Kauf an.
Vom gefliesten Eingangsbereich aus ist direkt rechts die separate Küche gelegen. Das moderne Wannenbad liegt am Ende des Eingangsbereichs auf der linken Seite. Rechts abgehend betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Zur Südseite grenzt eine gemütliche Loggia mit einer bodentiefen Fensterfront an. Die praktische Schlafnische befindet sich im linken Bereich des Wohnzimmers und lässt sich mit einem Kleiderschrank als Raumtrenner geschickt abgrenzen.
Zur Wohnung gehört ferner ein kleines Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Gleichwohl können Besucher bequem vor dem Haus sowie direkt gegenüber auf öffentlichen Stellplätzen parken.
Die Wohnung ist seit dem 15.02.2016 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Miete setzt sich aus 580,00 € Kaltmiete sowie 170,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer und wird über den Haushaltsstrom zwischen dem Bewohner und Versorgerunternehmen direkt abgerechnet. Die Kosten für Hausmeisterdienste (Treppenhausreinigung und Winterdienst) sind in den Nebenkosten bereits inkludiert. Der Mieter würde, im Falle des Eigentümerwechsels, grundsätzlich gerne in der Wohnung wohnen bleiben.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt ist in Hiltrup-Mitte an Hülsebrockstraße gelegen. Somit ist eine optimale Anbindung an den Hiltruper Bahnhof sowie eine gute Erreichbarkeit an das städtische Busnetz gewährleistet. Mit dem Zug erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in ungefähr fünf Minuten. Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Zwei Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 260 m an der Hohen Geest sowie direkt an der Hülsebrockstraße. Das Herz-Jesu-Krankenhaus ist mit dem Rad in nur drei Minuten zu erreichen - somit eignet sich die Wohnung auch optimal für Mitarbeiter des Krankenhauses.
Arztpraxen, Fachgeschäfte und Lebensmittelmärkte befinden sich zahlreich an der Marktallee und an der Westfalenstraße. Hiltrup bietet somit eine vollumfängliche Versorgung, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Aber auch in Punkto "Aktivitäten" weiß Hiltrup mit diversen Abwechslungsmöglichkeiten zu überzeugen. Der Sportverein TuS Hiltrup bietet zahlreiche Sportarten an. Zur Erholung laden der Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naherholungsgebiet "Hohe Ward" stets zum gemütlichen Spazieren ein. - Ausstattung:
- Die Fenster wurden im Jahr 2023/2024 erneuert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2016, durch den Eigentümer. umfangreich saniert und renoviert.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 105 kWh/(m²*a)
0
200
400+
105 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2120
- Stand vom:
- 15.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1975
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 60,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1.5
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Oel
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Stellplatz:
- Tiefgarage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 190.000,00 €
- Hausgeld:
- 308,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)