Details zu diesem Immobilienangebot
Zwischen Grevener Straße und Kanalstraße: gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Angebots-ID: 2125
Wohnung (Erdgeschoss)
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Loggia mit Südausrichtung
Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Eingangsbereich & Gäste-WC
Gebäudefront
Gebäuderückansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster Kinderhaus-Ost
Kaufpreis:
230.000,00 €
Nutzungsart:
Wohnen
Wohnfläche:
74,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1964
Kontakt aufnehmen
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen eine top-gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kinderhaus-Ost zum Kauf an.
Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 74 m² Wohnfläche und bietet somit auch ausreichend Platz für eine kleine Familie. Vom Eingangsbereich aus ist direkt geradeaus das modernisierte Gäste-WC gelegen. Rechts abgehend befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Vom Wohnzimmer aus lässt sich ebenso die praktisch geschnittene Küche begehen. Über einen zweiten, kleineren Verteilerflur sind wiederum das bereits sanierte Tageslichtbad sowie die Eltern- und Kinderzimmer zu betreten.
Zur Wohnung gehört ferner ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht dem Bewohner ein Fahrradkeller zur Verfügung. öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 an eine sechsköpfige Familie vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich aus 750,00 € Kaltmiete, 190,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammen. Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.07.2022 erhöht.
Bei Interesse freuen wir uns aud Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in Kinderhaus-Ost zwischen der Grevener Straße und Kanalstraße. Die Anbindung über die Grevener Straße an die Münsteraner Innenstadt ist daher optimal gewährleistet. Durch die sehr gute Infrastruktur haben Sie eine optimale Anbindung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle "Pastoresch" ist ungefähr 350 m vom Objekt entfernt und befindet sich direkt an der Grevener Straße. Von hier aus fahren die Linien 9, 19, N9 und R51. Zusätzliche Linien bietet die ebenso nur 450 m entfernte Haltestelle "Janningsweg". Von hier aus fahren die Linien 6, 8, 15, N9, N81 und R51.
Die Münsteraner Innenstadt (Domplatz) ist mit dem Fahrrad in lediglich 15 Minuten zu erreichen. - Ausstattung:
- Die Öl-Zentralheizung hat die Eigentümergemeinschaft erst im Jahr 2014 erneuert.
Das Badezimmer und Gäste-WC wurden im Jahr 2011 saniert. Im selben Jahr wurde die Wohnung renoviert (Türen, Böden etc.).
Der Fernsehempfang erfolgt über eine gemeinschaftliche Antennenanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion.
Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer. Die hierfür entstehenden Kosten werden über den Haushaltsstrom direkt zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 150,6 kWh/(m²*a)
0
200
400+
150,6 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2125
- Stand vom:
- 09.12.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1964
- Ort:
- 48159 Münster Kinderhaus-Ost
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 74,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
Ausstattung
- Oel
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Hausgeld:
- 369,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)