Details zu diesem Immobilienangebot
Traumhaftes Architektenhaus mit vier Wohneinheiten in Hiltruper Spitzenlage
Angebots-ID: 2127
Haus (Mehrfamilienhaus)
Video
heller Essbereich
gemütliche Sofaecke
sonnige Terrasse
Küche mit Zugang zur Terrasse
modernes Bad
Schlafzimmer
Treppenhaus & Zuwegung
moderne Fassade
Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Grundstücksgröße:
560,00 m²
Wohnfläche:
393,00 m²
Zimmer pro Wohnung:
12
Baujahr:
2005
Kontakt aufnehmen
- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Yannick Schöppner
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
- Kontakt aufnehmen
- www:
- www.harling.ms
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- Lang-Exposé
- Kurz-Exposé
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit ein besonderes Architektenhaus mit vier Wohneinheiten im gefragten Hiltruper Musikerviertel zu erwerben.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 in hochwertiger und einzigartiger Bauweise ausgeführt und besteht aus zwei Etagen mit je zwei Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz.
Die ca. 393 m² Wohnfläche verteilt sich auf die vier Wohnungen wie folgt:
1) Erdgeschoss Whg. Nr. 1
- 98,00 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gäste-WC, Kellerraum
- vermietet seit dem 01.06.2005
2) Erdgeschoss Whg. Nr. 2
-94,50 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gäste-WC, Kellerraum
- vermietet seit dem 01.06.2005
3) 1. Obergeschoss Whg. Nr. 3
- 100,20 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
- vermietet seit dem 01.02.2024
4) 1. Obergeschoss Whg. Nr. 4
- 100,20 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum
- vermietet seit dem 01.02.2020
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 45.300,00 € inkl. der Stellplätze.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt befindet sich im gefragten Hiltruper Musikerviertel.
Durch die Nähe zur Hülsebrockstraße und den Hiltruper Bahnhof ist eine gute Erreichbarkeit des städtischen Busnetzes gewährleistet. Mit dem Zug erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in ca. fünf Minuten. Das Hiltruper Schulzentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Noch näher liegen diverse Kindergärten und Grundschulen. Arztpraxen, Fachgeschäfte und Lebensmittel-Märkte befinden sich an der Marktallee, der Hohen Geest und am neuen E-Center am Bahnhof. Hiltrup bietet somit eine vollumfängliche Versorgung, um den Ansprüchen des familiären Wohnens gerecht zu werden.
Aber auch in Punkto Erholung bietet Hiltrup diverse Abwechslungsmöglichkeiten durch den Sportverein TuS, einen eigenen Golfclub, den Dortmund-Ems-Kanal sowie das Erholungsgebiet "Hohe Ward" mit seinem beliebten und wunderschön gelegenen Hiltruper See und dem Freibad. Fußgängerwege in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen durch einen Wald bis hin zum Dortmund-Ems-Kanal ein. - Ausstattung:
- Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Als Bodenbelag dient ein moderner Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchen, Bädern und Gäste-WCs.
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnungen bestechen durch einen einzigartigen Zuschnitt und eine für das Baujahr sehr hochwertige Ausstattung. - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 2127
- Stand vom:
- 24.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 2005
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 393,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 560,00 m²
- Zimmer pro Wohnung:
- 12
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 1.350.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76% (inkl. MwSt.)