Details zu diesem Immobilienangebot
Sanieren, vermieten oder selbst bewohnen: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in Hiltrup-Mitte
Angebots-ID: 2132
Wohnung (Etage)
Video
Wohnbereich
helles Bad
separate Küche
Schlafzimmer
heller Wohnbereich
Wohnzimmer
großer Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Übersicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
150.000,00 €
Nutzungsart:
Wohnen
Wohnfläche:
54,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1974
Kontakt aufnehmen
- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Yannick Schöppner
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
- Kontakt aufnehmen
- www:
- www.harling.ms
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- Lang-Exposé
- Kurz-Exposé
- Objektbeschreibung:
- Eine Wohnung - viele Möglichkeiten: Diese leerstehende Wohnung bietet einige spannende Optionen sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Die 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Schlafzimmer.
Zu Lagerzwecken steht den Bewohner ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Fahrradabstellplatz im Hof sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss können gemeinschaftlich genutzt werden.
Trotz des Alters befindet sich die Wohnung in einem ausgesprochen guten Pflegezustand und kann daher bedenkenlos kurzfristig berzogen werden. Gleichermaßen ist jedoch eine Sanierung eine spannende Option, um die erzielbare Miete zu erhöhen.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht mit zum Angebot, jedoch kann unmittelbar vor dem Haus in der Straße problemlos geparkt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt ist in Hiltrup-Mitte in einer Stichstraße der Hülsebrockstraße gelegen. Somit ist eine optimale Anbindung an den Hiltruper Bahnhof sowie eine gute Erreichbarkeit an das städtische Busnetz gewährleistet. Mit dem Zug erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in ungefähr fünf Minuten. Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Zwei Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 260 m an der Hohen Geest sowie direkt an der Hülsebrockstraße. Das Herz-Jesu-Krankenhaus ist mit dem Rad in nur drei Minuten zu erreichen - somit eignet sich die Wohnung auch optimal für Mitarbeiter des Krankenhauses.
Arztpraxen, Fachgeschäfte und Lebensmittelmärkte befinden sich zahlreich an der Marktallee und an der Westfalenstraße. Hiltrup bietet somit eine vollumfängliche Versorgung, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Aber auch in Punkto "Aktivitäten" weiß Hiltrup mit diversen Abwechslungsmöglichkeiten zu überzeugen. Der Sportverein TuS Hiltrup bietet zahlreiche Sportarten an. Zur Erholung laden der Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naherholungsgebiet "Hohe Ward" stets zum gemütlichen Spazieren ein. - Ausstattung:
- Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und verfügen über Rollläden.
Beheizt wird durch eine zentrale Ölheizung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wird über einen Laubengang betreten. - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1974 (Anlagentechnik: 1993)
Gültig bis: 15.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 118,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 118 kWh/(m²*a)
0
200
400+
118 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2132
- Stand vom:
- 08.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1974
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- leerstehend
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 54,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Oel
- Zentralheizung
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Hausgeld:
- 353,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)