Details zu diesem Immobilienangebot
Ein Bungalow in Sackgassenlage für Jung und Alt: Familientauglichkeit trifft Ebenerdigkeit
Angebots-ID: 2133
Haus (Bungalow)
Video
prächtiger Garten
riesiges Wohnzimmer
große Fensterfront
Blick auf die bodentiefe Dusche
Elternschlafzimmer
heller Verteilerflur
blickdichter Garten
Außenansicht
Blick auf die Terrasse
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
380.000,00 €
Grundstücksgröße:
629,00 m²
Wohnfläche:
146,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1975
Kontakt aufnehmen
- Objektbeschreibung:
- Dieser Bungalow in Sackgassenlage vereint die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer familientauglichen Raumaufteilung, sodass bei diesem Angebot sowohl junge Familien als auch Personen auf der Suche nach einem Alterswohnsitz definitiv fündig werden.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m². Vom kleinen Eingangsbereich (Windfang) aus ist direkt links - ganz klassisch - das Gäste-WC gelegen. Weiter geradeaus gelangen Sie in einen variabel nutzbaren Vorraum, der den Zugang zu allen weiteren Zimmern ermöglich. So befindet sich von hier aus gesehen zu Ihrer Rechten die separate Küche mit praktischer Speisekammer. Vor Kopf betreten Sie das große Wohnzimmer, welches reichlich Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke bietet. Sowohl oder das Wohnzimmer als auch über den Vorraum können Sie den herrlich grünen Garten mit Westausrichtung betreten. Links abgehend vom Vorraum grenzt ein kleiner Verteilerflur an. Von hier aus lassen sich zu Ihrer Rechten die drei Kinderzimmer begehen. Auf der linken Seite befinden sich wiederum das große Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Je nach Zimmerbedarf wäre es denkbar zwei oder alle drei Kinderzimmer zusammenzulegen. Das Badezimmer, der Vorraum und der Flur verfügen je über eine Lichtkuppel in der Decke, die für eine natürliche Belichtung und helle Räume sorgen.
Ferner ist die Immobilie mit einer Kellernutzfläche von 67 m², einer üppigen Deckenhöhe von knapp 2,40 m sowie einer Beheizbarkeit zu überzeugen.
Als i-Tüpfelchen gehört zur Immobilie eine eigene Garage auf dem benachbarten Garagenhof. Besucher können bequem an der Straße parken.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass sich die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Der Erbbauzins beträgt 2.051,14 € jährlich. Bezüglich einer möglichen Finanzierung mit Fremdkapital weisen wir darauf hin, dass das Erbbaurecht zu maximal 60% belastet werden darf.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in Hiltrup-Ost. Das Wohnviertel besticht durch seine gediegene und familienfreundliche Wohnstruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich fünf Gehminuten von Objekt entfernt und befindet sich direkt am Osttor. Sie wird regelmäßig von den Linien 6, 9 und 18 sowie E6, N82 und T18 angefahren und gewährleistet somit eine optimale Verbindung nach Münster-Zentrum und die umliegenden Münsteraner Stadtteile. In die Münsteraner Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Stadtteile Gremmendorf, Wolbeck und Amelsbüren sind lediglich ca. 5 km vom Objekt entfernt. Ebenso sind die Autobahnauffahrten der A1 (Hiltrup/Amelsbüren) und der A 43 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken können problemlos zu Fuß oder mit dem Rad am Osttor oder an der Marktallee erreicht werden. Ein Discounter, eine Apotheke und eine Bäckerei sind zum Beispiel direkt am Osttor gelegen. Ein weiterer Discounter befindet sich zudem lediglich 350 m vom Objekt entfernt.
Hiltrup-Ost verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern diverse Kindergärten und Grundschulen an. Weiterführende Schulen befinden sich am Schulzentrum in Hiltrup-Mitte.
Naturliebhaber werden sich hier direkt wohlfühlen, denn die Nähe zum Emmerbach, zum Kanal und zur Hohen Ward, mit ihrer grünen und idyllischen Umgebung, lädt stets zum Spazieren und Entspannen ein. - Ausstattung:
- Die Immobilie wurde im Jahr 1975 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Flachdach wurde im Jahr 2015 nach dem Anforderungsprofil der EnEV (Energieeinsparverordnung) saniert. Im selben Jahr wurde das Garagendach neu abgedichtet.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1998 ausgetauscht.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Der Garten lässt sich über einen Seiteneingang begehen, was unter anderem dem Abtransport von Grünabfällen zugutekommt.
Die Garage verfügt über keinen Stromanschluss.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Endenergiebedarf:
- 211,2 kWh/(m²*a)
0
200
400+
211,2 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2133
- Stand vom:
- 20.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Bungalow)
- Baujahr:
- 1975
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- ca. 146,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 67,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 629,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
- Oel
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)